• 后海湾3-5年内成热点 7成业主家庭年入过百万
• 2009年05月05日
• 　5月2日在春交会现场举办的“聚焦后海湾”高峰论坛上，多位专家均认为该区域将是未来3-5年内深圳的置业热点。中原地产二级市场常务副总经理玉家雄透露，据他们统计，目前该区域的置业者绝大多数都是高端客户，七成业主家庭年收入过百万，超三成业主是私企老板。
  　　
  　　新豪宅区未来宜居也宜商
  　　
  　　后海湾是今年关内新盘供应最多的区域，目前区域内已经动工在建的有10个楼盘，其中三湘海尚花园和宝能太古城、鸿威海怡湾、新天湾畔以及颐安阅海都是将售项目，这5个将售盘的总建筑面积超过100万平方米，都以大户型为主。
  　　
  　　在此次论坛上，深圳房地产信息网新闻与研究部总监周学军表示，后海湾片区功能区分比较科学，北区是后海中心区，规划为商务旅游休闲用地，总用地面积310.89公顷，南区是蛇口东填海区，规划为居住和口岸用地，总用地面积是226.17公顷，目前大部分的住宅都已经或者准备面市，他认为这样的区域规划不仅仅说明这个区域宜居，未来这里还有金融中心，所以这个区域也是宜商的。
  　　
  　　高管和私企老板是购房主体
  　　
  　　后海湾属于填海区，这个区域原来是后海片区的“海景”，后来全部填起来，成为现在的深圳湾口岸区，而这里还有在建设的深圳湾体育中心以及F1摩托艇赛比赛场地，另有一个区域被规划为金融区，因此从一开始，这个区域就定位高端，目前在售楼盘均价最低也要2.38万元/平方米。玉家雄介绍，根据他们的资料分析，从2007-2009年，这个区域的客户已不局限在深圳南山，而是来自全国各地的高端人士，香港人和外籍人士也不少，其中企业高管和私企老板是目前购房主体，私企老板最多，占比33.3%.
  　　
  　　同时他还称，这个区域的购房者七成家庭年收入都过百万。