• 深圳部分投资客再出手 小户型物业成交量上升
• 2009年06月09日
• 上周６月１日至７日，深圳二手住宅成交量再次达到３０００套以上。由于部分对市场看好的长期投资客的入市，小户型成交比例明显上升。
  　　
  　　根据市国土房产局初步统计，上周全市共成交一手住宅１８２９套，环比前一周下跌４．４％；成交二手住宅３０７４套，环比上涨２１．６％。一手住宅方面，上周南山区成交出现大幅下跌，跌幅达４３．８％。二手住宅方面，全市成交量再次达到３０００套以上。根据市国土房产局发布的数据，各区成交量较前一周都有所上涨，其中宝安区涨幅最大，环比上涨三分之一。
  　　
  　　目前二手房市场上的首次置业者及改善型置业者的购房热情依然较为旺盛。据世华地产成交系统统计，上周成交以６０－１２０平方米的户型所占比例最大，达到６０％以上。不过两房及三房的成交比例与上周相比均有小幅下降，而６０平方米以下的小户型物业成交比例则比前一周上涨７％左右。
  　　
  　　业内人士表示，小户型物业的成交比例上升与近期市场上投资客比例增加有一定关系。据了解，楼市成交的持续活跃使得市场上的投资客比例也有所增加，而除了一些具备稀缺资源的豪宅外，能够以租抵供或者月租接近月供的小户型也受到长线投资者的青睐，成交量上升。
  　　
  　　据世华成交系统的数据统计，上周写字楼租赁成交基本集中在中心区及其周边区域，从成交物业的价格来看，甲级物业的月租金集中在每平方米９０－１００元之间，与前两月价格相比，没有出现大的上涨。从目前的市场行情来看，尽管二级市场成交量从５月份开始比前期有所上涨，但写字楼租售市场的整体回暖仍然要依靠外部经济环境的好转。