• 公寓仅售3.8万? 深圳最便宜的小产权房浮出水面
• 2009年06月18日
• 看，深圳小产权房的三张脸
  　　
  　　随着有望“转正”的消息传来，小产权房坐地涨价已是屡见不鲜。放眼望去，深圳的小产权房市场仿佛一个万花筒，透出光彩各异的世界。
  　　
  　　地标级小产权房
  　　
  　　小区名：华侨新苑
  　　
  　　发现地：宝安区龙华街道的东环路附近
  　　
  　　上榜理由：4栋32层的高楼，龙华新地标
  　　
  　　户型：从一室一厅到四室两厅，任君挑选
  　　
  　　深圳市宝安区龙华街道的东环路附近，在一栋栋10余层高的楼房中间，陡然耸起一个32层的大型楼盘群，4栋32层高楼拔地而起，占地面积约4000平方米左右，附近居民都称其为“龙华新地标”！
  　　
  　　上周，记者专门探访了这个属于龙华街道牛栏前村、可媲美商品房的农民房小区，虽未全部竣工，华侨新苑有一个豪华的售楼招商中心，售楼人员介绍这个小区分5栋，共有900多套房子。从一室一厅到四室两厅，一应俱全。
  　　
  　　一般来说，销售小产权房的售楼部都会明确告知你房子的情况，这里也不例外。记者在周遭转了一道，发现这个小区周围非常热闹，各种商铺、小馆子一应俱全，还有一家快餐店。另外，菜市、超市、商场、停车场都有，停车场收费还和深圳关内一样，每小时收5元。记者从“华侨新苑”的立体模型看到，这个楼盘的规模较大，地下5层是大型购物商场，旁边还规划了学校和咖啡馆。
  　　
  　　最便宜的小产权房
  　　
  　　发现地：石岩国惠康超市对面、罗租村委旁
  　　
  　　上榜理由：单身公寓仅售3.8万
  　　
  　　3.8万能买套单身公寓？这在你的家乡一个县级市恐怕都是不可能的，但在深圳还真有这样的房子，你信吗？
  　　
  　　记者不久前走访了位于石岩国惠康超市对面、罗租村委旁边的一处小产权房，的确是25平方米的单身公寓，买了就可以拎包入住。记者上去看了看，房子户型还不错，因为是在偏远的石岩，所以楼之间的距离还可以接受，不至于像关内的“握手楼”。
  　　
  　　如果你觉得这样的单身公寓无法满足你的需要，你还可以去周围看看，两房三房都有，电梯楼梯均可。记者随意走了在售的两栋楼，因为已经是现房销售，所以已经有不少人入住。居住在那里的人们日子还比较安逸，房间也都简单装修过，饭菜的香味四溢，孩子们会和销售部的大帅哥嬉闹——除了没有房产证，这里的一切看起来都很完美。
  　　
  　　来这里买房的除了在石岩工作的人们，也有一些希望把老人接到深圳养老的中年人，记者在踩盘的过程中，就偶遇到了这么一对。
  　　
  　　他们告诉记者，老人年纪大了，单独留在内地不放心，深圳气候好，适合养老。不过要买小产权房还是不容易，要考虑很多因素：楼层太高的就不考虑了，一楼太潮湿也不行。当记者问及为什么不长租一套房子给老人住时，这对夫妻说，房子还是自己的划算，而且小产权房说不定什么时候就可以办红本了。
  　　
  　　关内最像商品房的小产权房
  　　
  　　小区名：西丽留仙居
  　　
  　　发现地：西丽新围村
  　　
  　　上榜理由：面积大、绿化好、保安尽责
  　　
  　　作为深圳颇具规模的小产权房小区，留仙居由新围村委会在2000年开始开发。
  　　
  　　在深圳这个地少人多的城市，不少小区都是孤零零的几栋楼，看起来很可怜。不过留仙居可不一样，这里的小区可真大！俯仰皆是的绿色植物让小区看起来气质不一般，楼与楼之间的距离也很开阔。几十栋住宅中有8层的多层，也有10多层的电梯房。
  　　
  　　记者去的当天是个工作日，年轻人都去上班了，留在小区里的不是老人就是孩子，在小区中心的小山上，老人们或是跳着扇子舞，或是在健身器材上健身，好是自得。小孩子们正在滑滑梯，度过他们天真烂漫的童年时光。
  　　
  　　一位在阅读《参考消息》的陈老伯告诉我们，这里的居民多是原新围村的居民、深职院的老师以及科技园上班的白领。
  　　
  　　在一位老人的带领下，记者来到了位于小区中心的一家地产中介——深圳星城房地产经纪有限公司。见有人来买房，这里的置业顾问开门见山：“你知道这里的房子的情况吧？我们这里只有和村委签的使用证，没有房产证。”
  　　
  　　记者在那里看到了一套挂牌销售的55平方米一室一厅的小户型，虽然单价也高达6364元，但这个价格还是比附近的二手商品房便宜不少。