• 深圳将推新地地价 业内:有可能引来开发商抢购
• 2009年08月03日
• 　深圳土地市场在沉寂了近三个月之后，终于迎来开闸。深圳市国土房产局网站７月底接连公告，将在８月２８日拍卖光明街道的两幅居住用地，９月４日拍卖位于宝安尖岗山的一幅居住用地，其中后者尤其令人关注，因为该地块地理位置优越，紧邻纯山野别墅曦城。业内专家估计，该幅黄金地块将吸引众多开发商前来抢购，地价或会创出今年新高。
  　　
  　　市国土房产局７月２９日公告显示，将于８月２８日拍卖的两幅居住用地位于光明街道公园路南侧、二十七号路北侧，总用地面积分别为３７０８９．９３平方米和５３６４７．１６平方米，建筑面积分别是７４１８０平方米和１０７２９０平方米，这也是自今年６月初深圳集中推出５块居住用地以来，再次推出的居住用地。相比之下，市国土房产局７月３０日公告中要拍卖的居住用地位于宝安尖岗山的Ａ１２２－０３３２地块，土地面积２３４００．５４平方米，建筑面积要求小于２８０８０平方米，即容积率要求在１．２以下，属较低密度的地块。
  　　
  　　据了解，尖岗山片区位于宝安区新安、西乡街道办交汇处、广深高速公路北部，又与西乡大道连接，地理位置优越，而且统一规划为低密度高尚住宅区，拥有美丽的自然山水景观。在即将拍卖的Ａ１２２－０３３２地块东边，正是深圳目前在售的纯山野别墅曦城，该楼盘占地面积２．３平方公里，容积率只有０．５，号称深圳乃至整个华南地区首个超大规模低容积率的顶级别墅区，即使开盘时间在楼市低迷的２００８年，销售仍十分火爆，联排别墅８００万元～１５００万元／套，独栋价格在１５００万元～４０００万元／套。
  　　
  　　“毫无疑问，届时将有不少开发商争抢这幅土地。”深圳房地内参网总经理尹香武（半求）接受记者采访时表示，深圳已经很久没有推出像位于尖岗山Ａ１２２－０３３２地块这样优质的土地了，估计届时拍出的价格会创出新高。“据我所知，曦城的开发商对此幅地块的兴趣也很浓厚，如果拿下，开发的项目将会与曦城风格统一，营销成本也将较低。”半求向记者透露。
  　　
  　　据了解，２００４年曦城所处的尖岗山地块拍出了１６．８５亿元的高价。当时参加该地块竞买的有深圳招商房地产有限公司和深圳华侨城房地产有限公司（联合竞买）、中海地产股份有限公司、ＮＥＷＣＨＩＮＡＳＨＥＥＮＬＩＭＩＴＥＤ（新中盛有限公司）等４家公司。现场拍卖起始价为人民币１０．８亿元，竞价幅度为人民币５００万元，经过１２０轮角逐，最终招商地产和华侨城房地产公司成功竞得，成交价为人民币１６．８５亿元。