• 深圳豪宅也有"握手楼"成城中村?业主私自改建
• 2009年09月17日
• 　买了豪宅却住得不舒心。放眼望去，这边是楼顶加建，那边是楼下加盖花棚；这里是两层变三层，那里是别墅变成大工地。乱搭建，美了自家风景，苦了周围邻居。近日，记者走访深圳多个豪宅小区发现，乱搭建已不是个别现象。
  　　
  　　怡景花园：
  　　
  　　别墅区成工地房子推倒重建
  　　
  　　罗湖区怡景花园是深圳较早的别墅区，如今这里却变成一个大工地，正在动工改建的别墅随处可见。记者在小区牡丹邨看到，这里正在改建的别墅有十来栋，大都在三层左右，有些已经封顶，有的则在加建，有的已将原先别墅推倒准备重建。
  　　
  　　记者在小区内看到，有栋别墅已完全被推倒，成了一片空地，约有３００平方米。业主在空地四周竖起铝板，把小区人行道都给占了；空地内，地基已打好，打桩机、水泥搅拌机放置在一旁。空地旁是栋住宅。记者看了一下，准备施工的空地和这栋住宅间的距离不到两米。
  　　
  　　记者在小区内转了一圈，见在建工地都没有施工牌。除了一两栋别墅正在施工外，其它工地都已暂时停工，有栋已封顶的三层别墅还搭起了升降梯。
  　　
  　　在建的两栋楼都位于牡丹邨内，其中一栋刚刚打好地基，工人正在搬运建筑材料；另一栋，工人正一车车地将建筑垃圾堆积到楼房旁边。
  　　
  　　小区里的一户居民说，这里的别墅是上世纪８０年代建的，有些业主认为楼房老了不能继续住就扩建，这几年，违建尤为严重。好好的一栋别墅，有些业主硬是把楼房推倒重建。因业主无序开发和肆意改建、扩建、持续施工作业，原先两层的别墅，拆除后建成三层，有的甚至盖到四层。
  　　
  　　“这里哪像个别墅小区，分明是个施工工地。”一名业主抱怨说，因陆续有业主施工建房，把小区搞得乱七八糟，小区已完全变样了，早期别墅已很少见到，大部分别墅都是这几年建的。这些别墅，单独看起来很好看，但与小区整体环境不协调。而且，一些业主为了扩大面积，擅自改变楼房结构，使楼与楼之间的间隔很小，像是城中村里的“握手楼”。
  　　
  　　小区管理处负责人表示，这些正在施工的楼房确实没有取得施工许可证，但管理处能力有限，只能上报给街道执法队。
  　　
  　　香蜜湖一号：
  　　
  　　两层变成三层阳台楼顶乱建
  　　
  　　香蜜湖一号也是一个豪宅区，但这里违建同样严重。记者看到，有栋别墅明明是两层，但业主又在上面加盖了一层，变成三层。加盖的房屋似乎刚封顶，墙面还没有粉刷，建筑材料杂乱地堆积在屋顶。这栋别墅矗立在小区内，显得格外刺眼。
  　　
  　　在小区高层，记者还看到一些业主在阳台上搭起脚手架准备加建雨棚和花架。其中一高层住户，在顶层开了一扇天窗。顶层是“人”字形，坡度很大，而该业主搭建的天窗是９０度矗立在顶层天台上，业主自家阳台也向外延伸出一块。
  　　
  　　该小区阳台是错层设计，一些高层住户为扩展空间，在阳台搭建顶棚，将阳台变成半封闭的小房间。香蜜湖一号高层业主张先生说，乱搭建很多都是在高层，大风一吹，脚手架垮塌，那后果可就严重了。
  　　
  　　香蜜湖一号管理处景主任在接受记者采访时说，小区确实存在乱搭建现象，小区别墅顶层是斜面设计，有些业主把斜面拆了改成平面屋顶；小区高层也存在这种现象，目前管理处掌握的情况是，约有１０户业主改变了原先的顶层设计。对此，小区管理处已向香蜜湖街道办作了反映，也向业主下发了停工通知；街道执法队也来小区巡查过，但整治效果不是很明显。
  　　
  　　水榭花都：
  　　
  　　放眼尽是雨棚窗外风景不再
  　　
  　　陈先生家住福田区水榭花都小区，对违章乱搭建他有切身体会。陈先生说，他住在小区３期高层，当初选这边的房子是因为小区环境好，从窗口就能一眼看到窗外的美景。但自从楼下住户开始搭建雨棚后，这样景象就再也见不到了。
  　　
  　　陈先生说，楼下的住户不仅搭建了雨棚，还把阳台扩建了。一到下雨天，雨点打在雨棚上，滴滴答答的声音让人心烦。
  　　
  　　早在２００７年年底，本报曾对水榭花都违章搭建进行过报道，当时有业主投诉称，别墅区一些业主擅自在湖边搭建凉亭。最近记者再次走进水榭花都小区时，凉亭已经拆了，但高层乱搭建的花架、雨棚却比过去多了许多。尤其是小区３期高层，因是错层阳台设计，楼下住户搭建雨棚、花架，错层被填满了，必然会影响到楼上住户。
  　　
  　　记者注意到，住户搭建的花架、雨棚，大都是木制结构，有的甚至上面加盖了玻璃板。业主陈先生说，深圳多台风天气，这些花架、雨棚都是住户自己建的，抗风能力如何无从得知，也影响到了小区整体美观。
  　　
  　　对小区乱搭建，管理处瞿主任无奈地说，他们没有执法权，只要有一户搭建，其他业主必然跟风。他们曾向乱搭建业主下发整改通知，也上报过街道执法队，但收效甚微。现在，管理处能做的就是在台风暴雨来临前，让业主做好防风准备，以防意