- 目前深圳可售3.6万余套 秋交会近70楼盘参展
- 2009年09月25日
- 记者获悉,将在今年10月1日-5日正式开启的本届秋交会,今年共吸引了深圳和珠三角等地近70个楼盘参加,其中,深圳和深圳外地区的项目各占一半,高端住宅项目和普通住宅项目也各占一半。同时,据本报统计,目前市场在售新盘多达85个,预计能为市民提供较多的选择。
参展项目比去年约少1/3 “今年秋交会有两大特色,一是,一半是大宅,一半是温馨(紧凑型户型);二是,一半是深圳,一半是珠三角。”组委会相关负责人表示。据其介绍,今年秋交会一共有近70个楼盘参展,其中深圳和珠三角各占一半。本地巨头如万科、招商、佳兆业、振业、绿景等均有参与,万科更是拿下了50个展位450平方米的面积,成为全场老大,并带来包括第五园、东海岸、清林径、金域华府等在售项目以及九州新都市、安托山项目等形象展示项目,总量共达10个。而佳兆业也是旗下四盘联展,届时还会推出“千颗钻石再送鹏城”的大型促销活动。而在外地项目上,除了老面孔惠州金融街、东莞三正地产、海南雅居乐等外,还有丰泰丰泰观山碧水、丰泰东海城堡、汤泉半岛等新项目参展。 不过,和去年秋交会相比,本届秋交会有所不如。在去年大调整时期,共有108个参展商、114个项目参展,规模创历届之最。分析人士指出,去年市场滞销严重,开发商更多将展会作为推动销售的一大平台,而今年市场回暖强劲,秋交会恢复了以往“品牌+销售”的基本功能。 同时,组委会上述负责人还透露,为了确保安全、和谐、健康的展览环境,本届秋交会除了采取全员安检、全员测温外,还要求观众入场前先登记,后免费参观。 豪宅、普宅各占半边天 本届秋交会的第二大特色是,近70个项目中,有约一半是豪宅,另一半是普通住宅。如万科除了第五园和形象展示项目外,基本上都是豪宅或别墅产品;此外,宝能太古城、兰溪谷等等,也都是豪宅产品,预计可以为购买力较强的人士提供较为丰富的选择。同时,也有大约一半的普通住宅或者是小户型项目,比如佳兆业旗下的上品雅园、金翠园,招商地产的澜园、花园城5期,绿景集团的大公馆以及皇御苑4期深港一号等项目。这些项目预计届时会为普通市民提供适合的房源。 目前深圳可售3.6万余套 由于不少项目均为形象展示,因此,组委会没有提供参展项目将可能为市场提供的房源情况。据深圳规划和国土资源委一手房源系统显示,截至9月23日,深圳可售新房为36715套,仍然不足4万套,可售面积接近397万平方米。按照上半年月均70万平方米的销量计,只够卖半年。但按照8月份不到40万平方米的消化量计,则可以卖上11个月。同时,据本报记者统计,秋交会前后,深圳有约达85个新盘在售,预计这些楼盘能够令此前相对短缺的供应得到暂时的缓解。 “随着推盘量的增加,新盘成交量会有所上升。”中原地产二级市场常务副总经理玉家雄表示,对于后市,他认为,一方面,房价会维持高位盘整,下跌的可能性不大;而另一方面,房价短期上涨过快,不少豪宅投资比例更是已经达到40%,短期风险也正在加大。
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