• 消费者抢搭"末班车"加紧购房选车
• 2009年11月09日
• 继续还是叫停？这不是球场上的裁判手势，而是事关老百姓是否要抢在年前购房买车的决策依据。时间转瞬即至，关于住宅和汽车市场的相关优惠政策将在１２月３１日到期，优惠政策是否延续？这成为市民心中的一个悬疑。
  　　
  　　抢搭“末班车”加紧购房
  　　
  　　这一政策在今年临近年终的时候再次发酵。特别是今年１０月中下旬以来，二手房买卖日均已经达到了成交５００套以上。１０月份在除去国庆８天长假和双休日的情况下，在１７天的交易日中就成交了１０３７９套，日均６１０套，堪称异常火爆。不少市民抱着能省则省的态度抢搭“末班车”，加紧看房选房购房。
  　　
  　　小排量汽车销量节节升
  　　
  　　在购置税实施下调的第二天，比亚迪快速推出首款精品小车Ｆ０。入市当月销售即达到万辆以上，并连续两个月成为市场中最畅销的微车车型。最近，工信部装备工业司司长张相木表示，“现在还没有确定购置税减半政策是到今年１２月３１日为止还是继续延续”。这一回应再度刺激了年底前的小排量汽车市场，销售量节节攀升。１１月５日，工信部新闻发言人朱宏任表示，目前汽车购置税减半、汽车下乡、家电下乡等政策在提振需求、促进结构调整方面起到了明显作用，可考虑延续实施期限和扩大实施范围。但具体如何实施依然没有定案。
  　　
  　　市民呼吁政策尽快明晰
  　　
  　　对于购房的利率优惠和相关契税优惠以及小排量汽车的税收优惠是否延续，经济学家和相关行业的专家目前存在分歧。其中，又以房地产行业的争议最大。一种意见认为，中国经济保八目标已经无疑，但房地产价格今年持续上升引发隐忧。以深圳为例，新房价格接近翻倍，每平方米再次突破２万元大关，理应取消有关优惠以体现政府调控立场。另一种意见则认为，中国经济复苏的基础还不稳定，房地产市场的拉动作用不可替代，相关政策理应延续。但站在消费者角度，理应早日将政策明晰化，以帮助老百姓决定取向。您的看法是怎样的呢？欢迎市民拨打８３９２９９９９，或通过ＱＱ８０００８８００８发表意见。
  　　
  　　优惠政策·楼市
  　　
  　　为了应对全球金融危机，启动房地产市场和拉动汽车市场，财政部和国家税务总局于２００８年１０月底宣布，从当年１１月１日起，普通住宅（９０平方米以下）契税从３％降低到１％。同年１２月，财政部、国家税务总局联合发出的《关于个人住房转让营业税政策的通知》正式生效。自２００９年１月１日至１２月３１日，个人将购买不足２年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过２年（含２年）的非普通住房或者不足２年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过２年（含２年）的普通住房对外销售的，免征营业税。不算银行７折利率优惠，如果居民首次购买一套二手房，那么至少在总价上优惠了７％。这项政策在深圳实施后收到了立竿见影的效果，１２天内即成交３０１４套，如果去掉周六、周日两天，日均成交量达３１０套，去年１２月二手房日均成交套数１５０套左右。
  　　
  　　优惠政策·车市
  　　
  　　为了应对国际金融危机对汽车行业的冲击，振兴汽车产业，国务院决定，２００９年１月２０日～１２月３１日期间，对购买１．６升及以下排量乘用车的消费者减半征收车辆购置税。减税政策的出台，极大地提振了汽车行业的信心，同时也调动了消费者的购车积极性，对培育汽车消费市场起到了积极的促进作用。
  　　
  　　会不会是一次“击鼓传花”
  　　
  　　各方专家点评政策意见纷纭
  　　
  　　首套住房和改善型住房首付两成，利率在基准利率基础上下浮３０％的房贷政策年底将有变数？连日来，记者针对这个问题走访了银行业人士和部分经济专家，大家的观点趋于一致：在央行未有加息政策之前，房贷优惠政策应是维持不变。对此政策的评价则是见仁见智，观点不一。有专家甚至直言，包括此政策在内的系列刺激消费政策可谓是“下猛药”的行为。
  　　
  　　现状：欲购房者或打探或观望
  　　
  　　最近，随着部分商业银行收紧房贷政策，有关房贷优惠即将取消的传言甚嚣尘上。家住罗湖宝安北路的钟先生就说他这几天有点焦虑：在房价如此高企的情形下该不该出手让他大伤脑筋。这不，昨天，房地产中介公司的置业顾问又给他电话说：“今天看房吗？这套房恐怕等不到明天的，最近银行贷款政策可能有变化，要贷款买房得赶紧了。”房贷利率优惠政策有变的消息已经传开。不论消息是否属实，地产中介都很懂得适时营销策略。
  　　
  　　某股份制银行信贷部门的相关负责人寿先生告诉记者，最近一段时间以来，向他打听此项优惠政策走向者明显增多。从他所在银行的情况来看，打听的比较多，出手的没有。“对于已经确定要买房的人比较关心此项政策是否会进一步延续，没有买房的人则更关心价