• 深开发商放缓推新盘 存量屡破3万套
• 2010年03月23日
• 深圳市规划和国土资源委员会网站信息系统数据显示，上周（３月１５日至２１日）我市一手房存量４次跌破３万套，表明在市场观望的情况下开发商开始放缓推新盘的节奏。
  　　
  　　数据显示，３月１日以来，我市一手房每天的成交量一般在４０至８０套之间；而近期一手房存量一直在３万套左右徘徊。３月１５日，全市存量一手房为２９８７０套，这是今年以来首次跌破３万套大关。接着，１６日、２０日、２１日存量一手房也都在３万套以下，分别为２９９１４套、２９９６３套、２９８６３套。
  　　
  　　业市人士指出，上述情况一方面表明，在市场观望的情况下开发商开始放缓推新盘的节奏。另一方面，进入２０１０年，楼市供应短缺现象并未得到有效解决；来自市规划国土部门和地产机构的数据表明，今年２月份我市批售住宅和楼盘加推量均创下多年新低。
  　　
  　　上周，我市一手房成交火爆，成交金额、成交面积和成交套数均有较大涨幅。其中成交套数涨幅最大，一周共成交６２７套、日均约９０套，比前一周上升７２．３％。而一手房成交均价则为２１６３５．３元／平方米，比前一周微涨４．２％。上周有三个交易日成交均价低于２万元。成交均价最高的一天在３月１８日，达到２７４３７．３元／平方米；这一天盐田区成交５套花园洋房，均价达８３９８１元／平方米，从而提升了全市的成交均价。
  　　
  　　二手房方面，成交量继续维持前一周较高的活跃度，成交套数和成交面积稳步回升，分别为２３５０套和２０３３０９．１平方米，比前一周上升４．７％和２．４％。全市只有盐田区和福田区的成交量较前一周有所下降；福田区和罗湖区都以成交４９６套居全市首位，而龙岗区以４６０套紧随其后。