• 深圳市规划国土委指出 今年楼市调控将更严
• 2011年01月28日
• 　市规划国土委昨日发布《２０１０年深圳市房地产市场分析报告》。报告提出，２０１１年我市将在国家继续加强房地产市场宏观调控政策指引下，从更加严格、更具操作性、保持政策更具有连续性等方面，完善系列房地产调控措施。
  　　
  　　这份由深圳市房地产研究中心执笔的《深圳市２０１０年度房地产市场运行分析》显示，２０１０年，我市新房和二手房成交量均呈现大幅下滑。
  　　
  　　去年，全市新建商品住房销售面积３１３．１５万平方米，比２００９年下降５２．６％。１２月份，新建商品住房成交面积３１．４７万平方米，比１１月减少３％。新建商品住房成交面积连续三个月下滑。全市二手住房成交量９２３．４万平方米，同比下降２４．８％，与新建商品住房成交量的比例为２．９５∶１。
  　　
  　　去年我市新房成交价格波动较大。２０１０年１２月份全市新建商品住房成交均价为每平方米１８９１０．６３元，与全年单月价格水平最高的２月份每平方米２４１６５．６２元相比，下降了２１．７％，应该说我市遏制房价过快上涨的房地产宏观调控工作，取得了一定成效。
  　　
  　　但是，我市全年新建商品住房均价为每平方米２０２９６．９７元，比２００９年上涨３６．６％。其中，９０平方米以内新建商品住房均价为每平方米１８６９６．１６元，９０～１４４平方米新建商品住房均价为每平方米１８２３０．５６元，１４４平方米以上新建商品住房均价为每平方米２６３９７．０６元。
  　　
  　　针对房价的统计问题，市规划国土委有关人士回应说，在宏观调控影响下，近年我市新建商品住房总体成交规模有所下降，价格统计容易受到商品住房成交结构和个别楼盘等局部因素的影响，目前该委正在从楼盘成交权重、成交商品住房类型等方面，研究更科学、更符合市场实际的住房价格统计方法，对房价进行更加客观的监测和评价。
  　　
  　　业内人士表示，总体来看，２０１０年在国家及本市各项调控政策的作用下，我市房价过快上涨的势头和房地产投机炒作现象，均得到了有效控制。但是，今年我市稳定房价的压力仍然较大。
  　　
  　　市规划国土委有关负责人表示，２０１１年，在国家继续加强房地产市场宏观调控政策的指引下，我市将进一步落实稳定房价、增加供应、遏制房地产投机的相关政策，积极推进保障性安居工程建设，从更加严格、更具操作性、保持政策更具有连续性等方面，完善系列房地产调控措施，以促进我市房地产市场健康、平稳运行。
  　　
  　　规划国土委还表示，按照国务院办公厅发布加强房地产市场调控的“新国八条”有关要求，该委正在认真贯彻落实相关政策要求，全力做好房地产市场调控的相关工作。