• 南山新房拉高全市均价 各区二手房量价齐升
• 2011年02月22日
• 罗湖、福田、南山、盐田、宝安、龙岗的成交均价比前一周分别下跌9.84%、3.52%、1.12%、26.66%、11.35%、7.52%，调控政策的影响逐渐显现。但由于成交均价较高的南山区成交量相对其他各区较大，拉高了全市的成交均价。
  　　
  　　上周（2月14日-2月20日）深圳新房成交量大幅回升，成交套数恢复到春节前一周的水平，均价也出现了上涨，二手房也出现了量价齐升的情况。除了促销的原因外，有业内人士认为是购房者在抢跑政策空档期的原因所致。
  　　
  　　各区新房均价下跌
  　　
  　　根据深圳市规划和国土资源委员会网站的统计数据显示，上周新房成交套数为647套，成交面积达5.44万平方米，成交套数恢复到春节前一周水平，环比前一周增加了34.79%。分区看，上周成交量最大的仍为龙岗区，共成交了310套，罗湖、福田、南山、宝安、盐田5个区上周成交量分别为5套、13套、230套、72套、17套。成交价格方面，上周的成交均价为21071.38/平方米，环比前一周上涨了12.77%，再次突破两万。分区看，盐田上周成交均价为20988.5元/平方米，比春节前一周下跌了26.66%；罗湖、福田、南山、宝安、龙岗的成交均价也有不同程度的下跌，下跌幅度分别为9.84%、3.52%、1.12%、11.35%和7.52%，调控政策的影响逐渐显现。但由于上周成交均价较高的南山区成交量相对其他各区较大，拉高了全市的成交均价。
  　　
  　　二手房量价齐升
  　　
  　　数据显示，上周二手房成交1086套，日均成交217.2套。成交面积10.1万平方米，日均成交面积2.02万平方米。上周二手房成交量相比前一周上升了65.30%。从各区来看，上周各个区成交量相对于前一周都有上升。成交价格方面，上周二手房的成交均价为19519元/平方米，相比于前一周，上涨了1.95%。
  　　
  　　深圳中原市场部总监王世界认为，国家调控政策持续发力，加上房贷政策的收紧、利率提升，这些调控措施对楼市的影响效果逐渐显现，市场上购房者与业主的观望氛围将持续，房价受政策的压力趋于稳定，但尚未有明显下降的迹象，后市仍将在高位运行。