• 深各大中介:7月一线地铺二手房成交降了4-5成
• 2011年08月04日
• 7月份，评估价新政落地，二手房成交量比6月更低迷。记者从世华、中联、美联等多家中介了解到，7月份的一线地铺成交套数环比降了4-5成。
  　　
  　　中介地铺成交普降五成
  　　
  　　深圳市规划国土委披露数据显示，7月深圳成交二手住宅5037套，环比大降44.6%。业内表示，官方数据相对滞后，但此次显示出来的环比降幅却是“相对靠谱”的。
  　　
  　　“据我们的统计，一线地铺的成交降了4-5成。实际上，6月份一线地铺的成交已经很淡，我们估算的二手房整体成交量应该在6000套左右，但7月份成交才3000多套。”世华地产市场研究部总监肖小平说。
  　　
  　　美联物业深圳区营业总经理江少杰表示，该司统计的二手房成交量环比6月份降了五成，部分区域降幅在一半以上。“按评估价征税政策的落地事实上是主要原因，新盘限价入市及政策面从严等因素也加重了购房者的观望情绪。”中联地产首席分析师叶蓉说。
  　　
  　　7月底的数据显示回暖迹象
  　　
  　　业内人士表示，7月底二手房看房量及成交量都有谷底回升迹象。“我们监控的重点片区的典型地铺，看房量有回升迹象。比如以前可能是一天3批次客户，现在有5批，这说明潜在需求还是存在，只是何时释放不确定。”肖小平说。
  　　
  　　叶蓉表示，据监控，7月份最后一周成交量相比最低迷时期涨了三成，看房量上升趋势也比较明显。“由于成交量基数本来不大，上涨三成也仍然在底部，但这表示市场出现了回暖迹象。估计后期市场表现中，部分刚需会在观望中逐渐入市。”叶蓉说。