据房网发布的2012年《深圳楼市成交龙虎榜》中，罗湖2012年共成交新房735套，成交均价为29784元/㎡，占深圳新房总量的1.5%。罗湖区作为深圳最早的一个中心区，近年来，罗湖新房推盘量少，二手房成交却一直活跃，2012年罗湖二手住宅成交10268套，成交面积为756141㎡，占深圳二手住宅成交总量的18%。

2012年深圳各区新房成交量比较

　　2013年，老地方，新起点，30年后的今天，新的规划与定位，让罗湖重新站上了城市舞台的第一排，“城市更新”是罗湖建设国际消费中心、再造“新罗湖”的重要抓手。莲塘、笋岗、清水河、布心等七大片区全面启动升级再造，全面步入旧城改造时期。

　　随着“新罗湖”的兴起，也将带动片区楼盘的发展，2013，罗湖新入市的楼盘也不算多， 预计上半年入市的项目有新世界•四季御园、淘金山二期和合正荣悦超高层楼王；而一直备受关注的德弘天下，目前外墙已整修完毕，共8栋超高楼层，约600套房源，主推218-425㎡单层和复式单位，最新的消息说是预计9月份入市；

　　2013年最值得期待的新世界•四季御园，位于莲塘片区西侧，户型面积区间为50㎡-140㎡，共1500余套，其中，紧凑型的两房产品占到46%的比例。淘金山二期规划户数849户，目前已是现楼状态，预计将于四月入市，设计为120㎡以上超大三房，另有30余套别墅。合正荣悦四月将推售1栋52层的超高楼王，总户数约260户。以86- 160㎡的舒居3-4房、以及207㎡的奢侈五房单位为主。

　　初步统计，2013年上半年罗湖将有近3000套房源入市，如果能抓住这机会抢占入住机会，将能享受到“新罗湖”带来的机遇和随后而来的繁荣。