- 楼盘噱头多实惠少 地产商看好下半年
- 2013年05月06日
- 深圳“房博会”盛大召开,吸引了不少市民前往,展馆里人声鼎沸,展台前人头攒动。无论是来势凶猛的“海外军团”、主打“滨海度假”概念的“邻城大鳄”,还是坐拥“本土优势”的深圳地产,都巧使“十八般兵器”,卖力推介各自品牌项目。昨日,记者采访发现,无论是刚需还是投资,市民更关注区位和价格等实质性优惠。展馆里看客多实购者少,大多是“观望”咨询。
现场:楼盘价格不定先“造势” 记者昨日下午在会展中心1号馆看到,虽然馆内的客流量不及5月1日开幕首日,但依旧热闹不已,各大地产商主推的项目展台基本被围得水泄不通,代理商及销售人员也都卖力推介,为客户们详述楼房的优势和卖点。 然而,记者发现,除去部分已开盘的项目是标明“价码”外,其他在建及预售项目大都是“雾里看花”,拼环境谈质量,就是不提及价格。此外,一些邻城项目在“造势”时,更是模糊“区位”概念,多以车程时间的表述来替代实际位置的标注。 一主打惠东片区“深圳滨海度假村”项目的销售员小陈告诉记者,此次房博会的宣传推广工作,主要就是为抢滩深圳地产市场“造势”。通过讲解项目自身优势,使购房者进一步了解该项目的增值空间。而代理商对该楼盘此次能在“房博会”期间签订多少意向认购的顾客并不在乎。 地产商:看好下半年“刚需”市场 代理商之所以如此卖力又不图即时“回报”的原因,主要是各大地产商家对下半年市场走势一致“看好”。 据主推“前海经济核心商圈”项目的本土地产集团工作人员介绍,该项目一期楼盘已于去年上半年售罄,此次房博会上推介的二期项目正在建,预计今年下半年竣工开盘,“鉴于一期的售卖情况,我们对二期项目抱有相当的信心。” 对于“国五条”出台后的市场走向,该工作人员表示,确有一部分投资客流失,“但这并不意味着市场就会疲软,对投机者的有效打击,反而提升一些潜在的刚需客户需求,经过一段时间的调整,地产市场将会在今年下半年逐步发力。” 记者在走访中也发现,展馆中虽然看客居多,但部分准备结婚的情侣及为子女购房的老年人,确实存在“刚需”情况。 市民:噱头多实际优惠少 前往“房博会”的市民普遍持“观望”态度,打听的多,有意向的少。家住布吉的刘先生目前正为小孩升学问题着急换房,在“房博会”已经转了两天了,但仍迟迟没有意向着落。刘先生表示,此次房博会深圳本土房产项目偏少,大部分地产商侧重展示及后期预热,对售楼价格、具体房型、学位供应等市民首要考虑的要素的推介并不清晰,这也给他的二套房置业选择带来了一定困难。 家住福田的黄女士及丈夫准备帮助即将成家的儿子,在周边选择一套房产,“由于政策出台,现在可能是购房比较合适的时间。作为客户,我们当然是希望物美价廉,但看了几个楼盘,房价基本是未降略涨,虽然项目噱头花俏,但赠送入户花园及阳台面积等实质性优惠,较之以往却是少之又少。” 黄女士与丈夫又在展馆内转了一会,最终选择了一家龙华的楼盘,确定次日前往看房。
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