据美联统计，今年上半年深圳一手商铺的月均成交量约为4万平方米，若以8月份的市场库存量为例，则可以满足市场两年的需求量，如今，虽然深圳的一手商铺市场有些供过于求的现象，但市场的需求仍然非常旺盛，而充足的库存量，则为市场成交提供了保障。
　　
　　随着深圳一手商铺市场供应的大量增加，不但市场的成交量将会上涨，而且一手商铺的均价也会受到影响。曹雷雷预测，随着关外大量新盘的入市，深圳一手商铺市场的成交量将有望上涨，而成交均价则因结构性因素的影响会有所下降，一手商铺市场或将以平稳的态势一直延续至年底。