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  • 旧改促龙坂片区发展加速 约1500套房源将集中入市
  • 2013年10月31日
  • 房网讯:受政府对区域规划的升级、交通改善等利好推动,片区旧改如火如荼进行中的龙岗坂田成为时下置业的最受瞩目区域。随着去年佳兆业城市广场、信义嘉御山、和成世纪等楼盘火热销售的场面上演,市民在龙坂片区置业的热度持续走高。近期,佳兆业的又一旧改精品力作——佳兆业悦峰的首批800余套新品将入市,而片区内另一商务公寓——创兴时代项目的580套房源也已取得预售证,近期也将推向市场。

     

      龙坂片区群龙聚首 名盘云集

     

      众所周知,经历30年的发展巨变,深圳版图东西向已趋于饱和,向北拓展的规划已跃然纸上。由于坂田地理位置优越,且其目前在市场上处于相对价格洼地,近几年成为各大房企跑马圈地的“宝地”。万科、华润、保利、佳兆业、星河、信义、新鸿基、海航等多个品牌开发商已布局坂田,为各自品牌争一席之地。在不远的将来,龙坂片区可谓群龙聚首,名盘云集。

     

     

    2013年龙岗坂田片区成交情况(资料来源:深圳房网数据仓库)

     

      据房网数据仓库统计显示,2011年龙坂片区仅成交234套新房,成交面积为40662平方米,2012年上升为489套,成交面积为92475平方米。2013年,随着和成世纪、万科璞悦山、信义嘉御山和佳兆业城市广场的批量入市,截至目前为止,统计已成交3830套新房,成交面积为370007平方米,成交均价达21200元/平。龙坂片区已然成为深圳楼市“刚需置业”主力。

     

     

    2013年深圳六大区域成交情况(资料来源:深圳房网数据仓库)

     

      2013刚需置业看龙岗 首选坂田

     

      2013年,截至10月28日,数据显示龙岗区已成交18004套新房,位于深圳六大区域之首,而位于龙岗坂田片区的佳兆业城市广场以成交1954套、成交面积184546平方米暂居2013深圳楼市成交之冠,片区另一热销楼盘——信义嘉御山以成交1286套、成交面积117293平方米居于第四名。这二个项目均以品牌、优质刚需为市场主打。

     

     

    2013年深圳新房成交统计情况(资料来源:深圳房网数据仓库)

     

      近期,佳兆业悦峰营销中心正式开放短短不到一周时间,就迎来了5000批诚意客户到访。项目由6栋高层、小高层组成,户型赠送面积大,且部分实现大面积复式产品,总共分两期开放,总户数为1246户,首批将推出的主力户型为79-89㎡三房,105-131㎡复式阔绰四房,全部采用国际顶级品牌精装修。10月31日夜绚美开盘。

     

      另一刚需兼投资型项目——创兴时代,目前公寓产品580套已取得预售证,其产品为全功能的N+1户型,高赠送面积,堪称最具性价比的国际精装公寓。主力户型为45-50平米两房一厅,68平米三房两厅,内部格局方正、采光通风一流,且拥有超高拓展空间。是目前片区内唯一的不限购、不限贷商务公寓产品,且其小面积、高拓展、最具性价比的特性,对居家办公、投资自住均适宜。

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