从公布的房地产上市公司综合实力十强来看，前三强均被深圳、上海企业瓜分，北京企业无一进入，它们分别是深圳的万科Ａ、上海的陆家嘴和深圳的招商局Ａ，北京企业北京城建名列第四，除位列第七的亚泰集团来自长春以外，位列第五、第六和第八的中华企业、金地集团和张江高科也均来自上海和深圳，北京另两家企业金融街和中国国贸虽进了十强，却排在第九和第十。

据悉，此次参评的企业包括沪深两市的７６家房地产上市公司及在香港上市的９家房地产公司。除“综合实力”外，研究组还评出了“财富创造能力”和“运营质量”十强，其中陆家嘴和天鸿宝业分列这两项榜首，而张江高科、恒大地产分别是“综合实力”和“财富创造能力”上升最快的公司，分别上升１０位和２７位。考虑到内地和香港两地在统计口径和财务报表上的差异性，研究组单独对９家在香港上市的房地产公司进行了“综合实力”和“财富创造能力”评价，中国海外、百士达拔得头筹。

研究报告还显示，我国房地产上市公司在整体综合实力增强的同时，股市表现却差强人意。２００３年，全国房地产行业出现了高增长，投资首次超过１万亿元，施工面积和竣工面积分别同比增长２６％和２１．５％，商品房销售额和销售面积同比增长３４．１％和２９．１％，但是房地产上市公司市值总和却比２００２年下降了２２．３％。