拍卖设下高门槛：竞拍者须有世界500强背景

　　佛山市南海区G158地块拍卖备受人们瞩目，在拍卖公告中开出了“世界500强中的前100位中的商业零售类企业或其关联公司，并得到该符合条件的世界500强企业的书面确认的均可参加拍卖竞买”的限制条件。拍卖前又增加了“世界500强中的前100位中的商业零售类企业或其关联公司的经营面积不能低于12000平方米，经营期限不能低于5年。如不能保证地块的开发，补交地价款500万元”的附加条件。

　　竞拍过程前后持续5分钟

　　拍卖当天上午10时，拍卖厅来了两位竞买人，他们分别领取了编号为1号和9号的叫价牌，竞买在1号和9号竞买人之间展开。竞买过程没有想象中的激烈，整个过程只有9号竞买人举牌，竞买前后持续不到5分钟，最后9号买家以起拍价4800万元竞得。

　　拍卖会结束后，9号竞拍人始终不肯说是哪家公司的代表，只是说广东本地的公司。后经记者多方打听，了解到该块地的买家就是深圳国投商用置业发展公司。

　　一些业内人士在拍卖现场对记者表示，对照独特的土地使用拍卖附加条件，加上中标企业是深国投的下属企业，再加上深国投与沃尔玛一直以来存在的合作关系，不难推测此次土地的最后用途将是建设一家沃尔玛超市。

　　竞拍地块商业投资前景看好

　　深圳国投购得的地块，编号为2004－G158,土地面积21212.16平方米，位于佛山市南海区桂城第26街区。土地按现状转让。土地用途为商业用地，土地使用权年限为40年。

　　该地块地处南海区桂城商业中心区位，与南海广场处于同一条商业主轴线———南海大道，直线距离不到1公里，具有良好的商业开发前景。有地产界人士称，本次拍卖成功，意味着深圳国投与沃尔玛成功进入佛山商业零售市场，也表明深圳地产业在开拓珠三角市场方面，又跨入了一个新的台阶。

　　一些佛山的商业零售业人士认为，深圳零售业经过多年发展，管理水平已达到成熟阶段，是到了输出资本、品牌的时候了，深圳沃尔玛这样的强势商家，其品牌、管理、经营、采购能力都非常强，会带给佛山一些全新的经营理念和操作手法，也会促进佛山原有商圈的范围进一步扩大，改变大佛山原有的商业格局，提升大佛山的商业消费水平。

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深国投与沃尔玛

　　深国投与沃尔玛渊源已久。1996年，沃尔玛在深圳开出了中国第一家店，深国投是沃尔玛在中国的第一个合作伙伴，以1.8亿元投资持有深圳沃尔玛珠江百货有限责任公司35％股权。

　　成立于1982年8月的深国投，在全国信托投资公司清理整顿过程中，因经营规范、资产优良、效益良好而获得保留，2002年2月经中国人民银行批准重新登记，注册资本人民币20亿元，其中外汇资本金5000万美元。

　　深国投不仅投资参与商业零售业，还投资开发商业地产，包括深圳商用置业发展有限公司。深圳商用置业是一家大型国有联营的商业房地产开发公司，2003年4月在深圳注册成立，注册资本一亿元人民币，第一大股东为深圳国际信托投资有限责任公司。公司主要在全国范围内开发商用地产。