受到市场冲击，小中介生存空间越来越小。上海众多的房地产中介公司中，小公司仍占了相当大比重。这类公司营业面积一般十几平方米，两三张桌子，几个业务员，一个电话机。在市场行情火爆的情况下，他们有一定的生存空间。随着一系列抑制房价过快上涨政策的推出，以及二手房交易环境更加透明化和规范化，他们的业务量明显萎缩。加上贷款难度明显增大，小中介公司很难在银行取得大额贷款。原因大致有以下几点：一是，小中介贷款额小，贷款数量少，银行与其合作意愿度低；二是，小中介接受的“个贷”质量较低、银行风险大，在房贷政策收紧之后，银行更加希望和稳定的中介公司合作，确保每一笔交易的真实性和准确性；三是，小中介的信誉度不高，使得银行在放贷时比较谨慎。

　　加盟品牌中介成为一部分小公司生存的出路。品牌中介公司与各大银行、保险公司、垫资公司和评估公司都有长期稳定的合作关系。品牌公司非常注重“铺网”工程，在全市各个重要社区开店，并形成网络化优势。小公司可借助这一网络平台扩大自己的房源和客源。同时，品牌公司形象开始深入人心，相对于没有品牌的小中介而言，它们业务的成功率较高。另外，一些成熟的品牌加盟公司都具备专门的签约中心，加盟后的小中介只需专攻业务，其他的后续服务都会由专业的签约法务人员来协助完成，形成合理分工。更重要的是，品牌中介有雄厚的资金为后盾，并且有长期的发展计划，加盟品牌中介成为小中介目前情况下最好的选择。

　　品牌加盟商以此作为扩张机遇。上海著名中介加盟品牌“住商不动产”副总经理林倩表示，现阶段住商所采取的加盟策略就是吸引理念相同及技术能力有成长空间的小中介加盟。尽管小中介存在规模小，人员素质有限等缺陷。但是，品牌加盟商一般都具备完善的加盟辅导系统及人员培训体系，能够帮助小中介在短期内走上正轨。另一方面，这些小中介公司有一定的从业经验，具备独立的营业资质，以及现成的营业铺面，要转投大品牌中介，可以缩短筹备期，在最快时间内实现正常运作，取得盈利。