在深圳市国土资源和房产管理局近日发布的网上统计数据中，今年上半年我市二手房地产市场日趋活跃，交易面积日趋增加。上半年我市二手房交易2.6万件，交易面积达到330.01万平方米，交易面积比上年同期增长63.6％，已超过历年二手房交易增长速度，这一现象对于我市的房地产市场具有十分重要的意义。
数据显示，上半年我市二手楼交易面积与同期新房销售量的比例达到0.81：1,也超过历年同期比值。二手楼交易面积已趋于接近新房销售面积，占据我市房地产市场的半壁江山。二手楼市场为我市低收入者提供了充足的房源，使我市住房梯度消费结构更趋合理。
市房地产研究所王锋博士认为，二手房交易面积大幅上升，是我市实行宏观调的直接结果。另外，二手市场的发展也说明居民改善居住条件的愿望强烈。近年来，我市居民二次置业持续保持较高水平，对于部分新增人口和收入水平较低的消费者，由于二手房价格与新房仍存在较大差异，二手市场具有一定的价格优势，能够适应其在收入水平限制下有效需求的实现。
业内人士表示，我市近年来各项促进存量市场发展政策的实施，政府对社会环境综合治理的加强，也有效地促进了二手市场的发展。尤其是今年3月以来，市政府整顿市容环境梳理行动的开展，不仅全市市容、市貌得到净化和改善，一些房地产开发企业积压多年的空置商品房得到消化，二手楼市场也因此进一步活跃。
随着深圳二手楼市场的快速发展，存量市场在整个房地产市场中的地位不断加强，已成为深圳房地产市场的重要组成部分。这对于满足不同层次消费者的住房需求，形成合理的二、三级市场结构，抑制房价上涨，保证全市房地产市场的健康、稳定发展，具有积极的作用。