南方国际广场借势提价

　　由南方电力建设公司开发的南方国际广场也许是会展中心亮相的最大受益者。8月28日，南方国际广场开盘当天吸引了数百名置业者的热烈追捧，各省市驻深办事处、咨询公司、策划公司等纷纷决定入驻。该公司董事长陈丹平介绍：“会展中心举行的深圳国际家具展对我们的销售起到了很大的拉动作用，我们本计划在10月高交会期间再正式开盘的，但市场的变化让我们下定决心提前开盘。”

　　据悉，由于首批单位推出即引发抢购潮，南方国际广场现在已将楼价提升了5%。

　　记者采访到的一位著名咨询师指出，写字楼经济其实是总部经济的反映，这种经济形态实际上是将信息和智慧的交流实行集中，而将物流等环节转移到外围，因此写字楼市场与周边第三产业发展是可以相互影响的。该专家认为：“具体到南方国际广场，它紧邻的会展中心作为深圳有史以来最大的单体建筑，有可能成为中国乃至整个亚洲会展业的中心枢纽之一，策划、广告、咨询等相关行业必将向其周边集聚。”

　　总部经济带正在形成

　　记者日前在深圳中心区踩盘时发现，深圳CBD著名的“十三姊妹”楼已有半数投入使用。目前启用的投资大厦、福建兴业银行大厦等7座写字楼内集中了兴业银行、招商银行、深圳发展银行、凤凰卫视分部等大型机构。而九州创展大厦、联通大厦等6座大楼正在进行紧张的建设装修，预计也可于明年初投入使用。再看中心区北区，有“活体建筑”美誉的安联大厦已开始销售，新世界中心、中铁建项目等也正在紧张施工中。

　　根据戴德梁行提供的一项数据，上半年中心区写字楼卖盘集中，租盘出现供不应求情况，由此引来了大批看好中心区前景的投资客。记者了解到，仅今年上半年，就有香港东亚银行深圳分行、中国银行中心区分行等一批大型机构进驻中心区。有关人士指出，CBD规划的目标就是要吸引公司总部、跨国公司区域总部、金融机构总部等入驻。随着市民中心和会展中心的相继启用，中心区将加速成为深圳的政治、经济、文化重心，一条集政府、文化、传媒、会展、金融为一体的总部经济带也将呼之欲出。

　　但有专家提醒投资者，今年深圳写字楼市场呈现出罗湖、中心区、车公庙、南山四处开花的迹象，写字楼供应量激增，市场竞争也必将逐渐加剧，投资者在做出投资选择时要注意规避风险。