业主“跳楼”讨公道

  9月18日上午10点半，记者接到报料，称宝安区新安四路的金玉良苑业主举行维权活动，部分业主爬上楼顶宣称要“跳楼”。

  上午11时左右记者赶到金玉良苑现场时看到，50余名业主手拿写有“还我公道”、“金玉良苑大骗局”等标语的三角旗聚集在小区广场上，广场内停放的小汽车的车身上均贴有维权标语，吸引了大量围观的路人。在32层高的楼顶，约有10名左右的业主在用小型扬声器齐声叫喊，要求发展商出来对话，有人甚至不时将身体倾出，情况甚是危险。楼下的一位业主告诉记者，电梯还没有装好，他们都是爬楼梯上去的。另一位业主则告诉记者，他们情绪激动，弄不好真会跳下来。

  广场上积聚的人越来越多，却一直没有见到有任何人出来进行劝说。记者在售楼处多次寻找开发商未果，一群正在吃快餐的工作人员告诉记者，他们并不知道开发商在哪里，他们又劝说不了外面的业主。

  12点左右，接到群众报警的110赶到现场，两位民警向楼上的业主进行劝解，楼顶上的业主并无多大反应。

  12点半，又有五辆消防车呼啸着开赴现场，等车停稳，便有消防战士冲下来严阵以待，准备随时应付突发情况。一位消防员对记者说，他们接到群众报警说金玉良苑有人跳楼，便火速赶来。经过消防工作人员的努力劝说，楼顶上的业主同意下楼。消防人员及民警随后撤离现场。

发展商四易入伙时间

  “这已经是我们第7次进行维权了，实在是忍无可忍。”刚刚从楼顶爬下来的业主王先生喘着粗气向记者说，本来他们并没有打算采取这样的过激行为。王先生说，依照合同约定，金玉良苑应于今年3月18日就入伙的，后来由于工程未完工，开发商将入伙日期一改再改，6月8日，8月28日，如今已经推到了12月28日，大家对开发商的承诺已经彻底失去了信心，而且按照目前的状况，工程在12月28日能否完工又是一个很大未知数。

  据了解，目前金玉良苑尚有9部电梯以及其他部分配套未安装完毕。一位业主认为，就是从现在开始算起，电梯安装再加上调试，没有几个月的时间是绝对完成不了的，因此大家普遍对开发商的12月28日入伙持怀疑态度，而且业主们大多数认为开发商的资金出了问题，“否则装几部电梯怎么要这么长时间？”

  一位业主说，发展商出尔反尔，入伙一再延期，自己本来定在五一搬进新家结婚的步骤完全打乱，现在婚期也只好跟着入伙的时间一拖再拖，身心俱疲。其他业主抱怨的还有孩子上学问题以及既要租房又要按揭供楼的双重经济压力。有的甚至担心烂尾，自己血本无归。

  据王先生介绍，在6月8日的期限过了之后，部分业主曾与发展商在6月18日签订入伙延期赔偿协议，依照这份协议，发展商将对业主进行每日购房总金额大约万分之二而非购房合同中规定的万分之五的赔偿，而且发展商在该协议中承诺8月28日前入伙。王先生认为，现在时间已过，大家都拒绝继续进行这样的赔偿，一致要求发展商按照万分之五的标准进行赔偿，并提出要发展商拟订一份工程进度表，让业主来监督。王先生说，然而，对此发展商却一直避而不见，以致大家采取了这次有点过激的维权行动。

资金不足导致入伙延期

  随后，记者在售楼处找到了开发商佳宝林地产的常年法律顾问程委律师。程律师向记者表示，他曾代表开发商向业主承诺过于本周拟订一份施工进度交到业主手中并确保施工按时完成，但是并未凑效，还是未能制止业主们爬到楼顶的危险举动。

  程委说，开发商并非避而不见，而是老板确实出差外地，而且就是为了解决工程的资金问题而出差的，开发商对于业主的诉求是相当重视的。在回答记者为何入伙时间一再延期的问题时，程委律师说，主要是由于资金不足导致。

  程委认为，开发商早期的促销手段有些失误，她举例说，首期本来应该交付4万多的业主，结果交1万便可买楼，剩余则由开发商在银行进行了现金担保，这样开发商便有不少现金作为了银行的担保金。而另外一个原因则是国家的宏观调控，银行银根收缩，致使原本可以到位的款项化为泡影，可以说资金不足是入伙一再延期的主要原因。