在经过４月份的高峰放量后，５月份深圳商品房批售面积再次回复到今年第一季度的较低水平，月内批售的住宅面积不足４１万平方米，环比（与４月份相比）剧降了５６．６５％。其中，宝安与南山两区住宅的批售面积占了全深圳市的７成多。

共批售住宅不足４０００套

　　记者详细统计了深圳市国土资源和房产管理局（以下简称深圳市国土房产局）一手房销售系统公开披露的数据后发现，整个５月份，深圳市国土房产局一共批售了１０个项目，涉及商品房面积为５３１１２６．４１平方米，共有４５５８套。

　　其中，商品住宅面积仅有４０９４１８．８２平方米，共３８１９套，其余为商业及办公楼面积，无别墅单位批售。

　　在刚过去的４月份，深圳一共批售了２６个项目，涉及住宅面积共达９４４３６０．１５平方米，总量达７５４０套。

　　如此相比，５月份住宅批售面积仅占４月份的４３．３５％，环比降幅高达５６．６５％，总套数亦发生了近５成的下降。

　　而且，根据以上计算，深圳市５月份单套住宅的平均面积为１０７．２１平方米，大大超过了九部委新政有关９０平方米以下户型占７成的规定，但比４月份住宅的平均面积（１２５．２５平方米）低了约１８．０４平方米／套。

关内单套住宅面积反超关外

　　记者统计，与４月份推盘关外比重超过７成不同，本次所批售的１０个项目分布较为均衡，分别是宝安３个——风临洲、金地·梅陇镇和金域豪庭，龙岗４个——西湖苑３期、招商·依山郡、佳兆业·水岸新都后续单位和康桥·紫郡，南山３个——西ＢＤ公寓、卓越·浅水湾和米兰第二季公寓。

　　此外，福田还有１个——荣超经贸中心（写字楼），罗湖１个—

　　—鸿威·鸿景翠峰，盐田１个——东埔海景花园。

　　关外依旧成为批售重点，两区批了２２９４套住宅，比重逾６成。

　　但是，在单套住宅平均面积上，反而是套数较少的关内占了上风，４个区共批了１５２５套住宅，单套住宅面积却达到了１１８．７８平方米，比关外高了约１９．２７平方米／套。

宝安成霸主批售量独占近半

　　宝安区本次取代了龙岗成为批售霸主，５月批售的住宅面积超过１８万平方米，共１８０８套，单套住宅平均面积为１００．０４平方米，占了５月批售住宅面积的４７．３４％，但比起４月份来，降幅均在４成左右。

　　其中，金地·梅陇镇一个项目就提供了１２３８套住宅，占了区域总住宅套数近７成的比重。

　　本次批售的亚军为南山区，当月批售住宅面积近１０万平方米，共９７６套，单套住宅平均面积为９７．７平方米，所占比重为２５．５６％，但比起４月份来，降幅却更大，分别达到了６２．８５％和３６．８３％。