供应区域仍集中在关外

　　数据显示，５月深圳新供应住宅面积约为６７万平方米，新增供应单位６２０９套，和上月相比，总体供应量变化不大。

　　从开盘时段来看，５月新增供应主要集中在月初和下旬时段，主要供应区域仍集中在关外，其中龙岗新开盘项目最多，有１１个楼盘面市，新增住宅面积约１９万平方米；宝安有５个楼盘入市，新供应面积达３２万平方米，供应面积继续高于龙岗，稳居全市第一；此外，南山有３个楼盘入市，供应面积约１０万平方米；而许久没有新盘入市的罗湖本月终于有所突破，鸿景翠峰４４７套单位正式发售，售价为１３０００－１５０００元／平方米。

　　
　　楼盘销售差距开始拉开

　　由于４、５月楼盘集中放量，因此，５月市场成交量较上月有大幅增长。南山、龙华、宝安中心区等热点片区新盘依旧热销，其中米兰第二季、西ＢＤ、金地梅陇镇、圣淘沙骏园等，开盘当天成交量在８０％以上。但由于受到政策的影响，也有很多楼盘表现一般，如龙岗中心、布吉等地区，大部分项目开盘只能取得３０％的成交，部分高价位的豪宅项目也受到短暂的影响。中原认为，接下来的一两个月的供应量和成交量可能也会有所下降。

　　在价格方面，５月整体的成交均价较上月略有下降，但同比去年仍有３０％的上涨。中原认为，目前深圳房价已位于一个较高的位置，未来两月内深圳房价会维持在８８００元／平方米的水平。