• 忙推盘难逃大势 深新盘成交减25.51%
• 2008年09月25日
• 开发商蜂拥赶在“秋交会”前推盘,但难挽成交量萎缩的颓势,并且下降幅度更大。近日,中国指数研究院深圳分院发布的上周楼市数据表明,全市的入市项目数量呈现巨幅增长,但成交量明显萎缩,减少25.51%。世联地产的周报显示,二手房交易也明显下滑,环比降两成。
  
  　　根据中指院的数据监测系统,从9月15日到9月21日,共有11个楼盘入市,比前周增加3个。其中商品住宅上市套数和面积分别为2768套和22.15万平方米,环比分别增长293.74%和65.67%,批售量大幅增长。
  
  　　然而,开发商的一厢情愿没有得到购房者的响应。全市商品住宅成交量环比下跌明显,成交套数和成交面积分别为695套、6.24万平方米,跌幅分别为25.51%和28.21%。成交面积最高为周三的1.18万平方米,最少为周一的0.51万平方米。
  
  　　在房价方面,本周商品住宅成交均价为10718元/平方米,环比上周微幅下跌0.52%。全市商品住宅成交均价环比上涨的区域有宝安、福田和盐田,涨幅分别为3.75%、2.58%和0.16%；其他三区的住宅成交均价环比均出现不同幅度下跌,其中跌幅最大的是南山区,达10.61%,这主要因为南山区高档项目如卓越维港名苑和中信红树湾花城等成交量大幅减少。
  
  　　世联地产的数据显示了二手房同样情况严峻。本周二手房市场成交量也出现较大幅度下降,共成交670套,环比下降20.3%,成交面积为83516.1平方米。前8周的成交情况比较而言,二手房成交量有较明显的下滑。