• 摩根大通经济学家:2010年房地产可能供不应求
• 2009年05月11日
• 摩根大通亚洲首席经济学家龚方雄日前表示，明年的房地产市场可能会出现供不应求。
  　　
  　　龚方雄认为，信贷见底不等于流动性见底。第一季度大规模投放的信贷，实际上很多转化为银行存款并没有真正投放出去。
  　　
  　　未来虽然信贷会见底，但是随着各地开工项目的增多，大量银行存款会释放出去。银行贷存比例将得到提高，银行的盈利能力也会普遍提升。与此相应，资本市场自然也将得到进一步支撑。我们认为Ａ股将继续震荡向上。其中地产、金融、石化板块，以及与财政刺激政策相关的机械、水泥板块，都将具有很好的投资价值。
  　　
  　　同时，他认为下半年我国经济增长亮点是私人投资。这一块的起色会比大家想像中来得早和快。一方面，房地产资金链紧张得到缓解；另一方面，库存已经得到大规模消化，目前库存只够７－８个月的销售。因此明年的房地产市场可能会出现供不应求。