深圳出现了酒店集中建设、扎堆开业的现象——有业界人士粗算，从今年底到明年底，仅特区内就有十多家四、五星级酒店将相继建成开业，由此引发的房价大战在所难免。业界人士担忧，深圳目前已经偏低的房价水平能否守得住。 【延伸阅读：投资的宝地还是陷阱？产权式酒店并非聚宝盆】

　　新酒店“排队”开业

　　上个月，位于侨城东路的四星级诺富特博林酒店开始“内部接待”，几乎同时，位于福田竹子林、五星级东方银座国际公馆开业。随后“排队”开业的还有：四星级福朋喜来登酒店12月1日开业、明年1月18日深航锦江国际大酒店试营业、万豪酒店紧随其后……

　　宝安、龙岗正在实施“一镇一高星酒店”计划，明年相继要开业的有号称龙岗区第一家五星级的碧湖皇冠假日酒店、宝安区五星级恒丰海悦酒店等。据一位酒店业销售人士粗算，从2004年10月到2005年底，仅深圳特区内就有大约10家高标准的酒店开业，陆续增加客房4300多间，预计新增7000张床位，而且新酒店多数集中在福田区。老酒店面临客源流失

　　据了解，目前全市有星级酒店165家，其中五星10家，四星20家。据市旅游局调查，上半年深圳宾馆酒店房间的出租率为59%。短时间内又加入如此之多的生力军，在客源没有明显增加的情况下，客源争抢会愈演愈烈，老牌星级酒店将面临客源流失的压力。

　　四星级的海景酒店目前处在博林诺富特、东方银座等众多新酒店的包围之中。面对多方夹击，其销售部负责人表示，客源流失在所难免，酒店现已着手应对，通过加强科学管理，降低营运成本，以使自己的房价有足够的下调空间。

　　罗湖区的酒店也严阵以待。香格里拉酒店公关部人士表示，现在酒店正投入巨资进行大堂、餐厅、宴会厅装修，对将来激烈的市场竞争酒店已有准备，其中包括采取更为灵活的价格策略。房价大战明年全面爆发

　　新酒店多以推广价抢入市场。博林诺富特装修还没完工，其销售部人士介绍说，目前对商务客的推广价是每间房400元，已从附近的老牌酒店中“抢”来不少客源。但随后有价格更低者杀入市场，据这位人士透露，附近一家新酒店打出每间房380元的价格，虽然只少了20元，但这种商务客房一签一年的合同，仅一间房一年就能节省7000多元，对客人很有吸引力。

　　酒店销售人士早已嗅到了大战“爆”发前的气息。“房价战会在明年5月、6月全面爆发。”海景酒店销售部负责人估计，现在一些刚营业的酒店还在进行宣传和推广，顾不上全面争抢客源，一旦成批开业的酒店完成了市场磨合，客源争夺和房价大战就会开始。星级酒店房价已偏低

　　据了解，目前深圳酒店的房价已经偏低。市旅游局今年7月做过一项调查，深圳星级酒店平均房价仅317元，其中五星级593元、四星级411元、三星级264元。这一水平在全国大中城市中明显偏低，如再打价格战，不仅酒店没有利润，整个行业也会受损。

　　“要让深圳诸多酒店共同繁荣，关键还是要把市场做大。”彭年等多家酒店的销售人士这样认为。