深圳市二手房市场日趋活跃，成交面积和交易金额逐年上升。从1999 年到2003 年，存量房屋成交面积5年内增长了233％，2004 年上半年又比上年同期增长63．6％。随着二手市场规模的不断扩大，存量市场在整个房地产市场中的地位不断加强，二手房市场已成为深圳房地产市场的重要组成部分。

　　租赁率35％从租赁需求看，1994 年之后，深圳房屋租赁市场平稳发展，每年各类房屋的租赁面积不断上升，但增长幅度的变化比较平稳。目前，全市房屋租赁率基本保持35％。

　　售价2000 元～6000 元从买卖价格看，二手房买卖单价主要集中在每平方米2000～6000 元之间，这部分占到了七成，成为主力价格。与新建商品房每平方米4000～8000 元的主力价格相比，二手房价位低于新房每平方米2000 元左右。

　　月租2000 元以下占四成从租赁价格看，月租金在2000 元以下的供应盘源占到了四成多，与2000 元／月～5000 元／月(占22．9％)这个区间共同构成了深圳租赁盘源的主力供应区间。

　　价格仍将上涨深圳中原地产深研究中心总监张伟表示，深圳经过历年高速发展，积累了一亿多平方米的住宅，潜在供给相当巨大，受多种因素的推动，二手楼市场快速走向繁荣。在市场不断繁荣的情况下，深圳二手房市场价格将会有所上涨。