昨天，记者从华强北管委会了解到，近期，华强北商业街开始了新一轮的投资扩张，此轮的投资额将高达43亿元，将增加商业面积近26万平方米，从而使华强北商圈的经营面积超过100万平方米，跻身于全国大型商业圈之列。

“地面项目”热火朝天

　　据了解，华强北近期已开工或正在筹建的“地面”项目包括：

　　茂业百货投资10亿元兴建的茂业东方时代广场。项目建成后，将与目前开业的茂业百货一期实现无缝衔接，从而使茂业百货的营业面积达到8万平方米。茂业百货二期除了引进名店外，还将扩大服装、家居等主流商品的经营规模，电影院、书吧等配套设施也将全面进驻，目前该项目已经启动，预计明年“十·一”对外营业。

　　投资8个多亿的华强广场也在积极筹备中，虽然经营的具体内容华强方面不愿透露。但可以肯定的是，综合性楼宇的四层裙楼，约4万平方米将用作商业用途。

　　投资5个亿的新亚洲电子二期工程也开始了基础建设，二期投入使用后，商业面积将增加2万平方米，从而使新亚洲电子的经营面积达到8万平方米。

　　万商电脑城也在扩容改建，扩容面积达到4000多平方米，扩容后的万商电脑城，将从单一经营走向多种经营，实现人流、物流、信息流的共享，为消费者提供更多的购物需求。

　　曼哈时尚广场改造也接近尾声，下月曼哈广场将全新亮相华强北。

　　处在华强北商业圈的辐射范围内，投资23亿的中航广场也列到日程上来。该项目占地1.71万平方米，裙楼将建成5.9万平方米大型主题式商场。该建筑建成启用之后，将成为华强北商业圈继赛格广场之外的又一瞩目地标。

“地下项目”不断延伸

　　在“地上商城”不断向宽、向高延伸的同时，一座地下商场也在积极兴建。投资1.725亿元的全新“地下华强北”———佳和地下城的规划近期已通过国土、环保等各项审批，将于明年4月开工建设。

　　除佳和地下城已通过立项审批外，另一项更大规模的赛格地下城也在紧锣密鼓地准备当中。与此同时，华强北路以东还将新建一座有800个车位的超大型停车场。

华强北将走向“三维”

　　新一轮的投资热将对华强北产生怎样的影响？华强北管委会主任何国平认为，有利也有弊。

　　他说，此次投资热潮的总投资额将高达43亿元，可增加的商业经营面积也将有26万平方米。届时，华强北商圈的经营面积将会超过100万平方米，这也将使华强北跻身于全国大型商业圈之列。另外，除了全国闻名的“电子一条街”外，华强北“电器一条街”的地位将显现，家电领域新军易好家进驻万商电脑城并即将开业。这家中国建材集团麾下的家电“国家队”的加入，将使华强北集中顺电、国美、易好家三家大型的家电连锁企业，从而使华强北成为深圳乃至华南最集中的“家电一条街”。

　　另外，佳和以及赛格地下城建成后，将直接解决中航路、华强北路、振中路等路段的人车分流，有力缓解华强北商圈交通的拥堵，并为市民提供通过地下逛华强北的新的逛街方式，华强北正从二维开发走向三维发展。

　　何国平也对这一轮投资热表现出极大的担心。他说，停车难仍是制约华强北商业发展的重要因素，而地铁站口与华强北都有一段距离，华强北交通将仍是问题。其二，目前华强北商业街还没有成型的规划，商家的开发还处于自发状态，近期，华强北开工的面积差不多占到商业街的1／4,这对目前华强北的环境造成了一定的影响，无规划的开发，有可能伤到华强北的“元气”。另外，新商家的进入将使华强北的竞争进一步加剧，同业态商家的近距离比拼，可能造成恶性竞争，几败俱伤。他希望有关部门能对华强北新一轮的投资热给予足够的重视，积极加以引导，使华强北的商业街更有活力和耐力。