新房入住不到一年，麻烦便接踵而来，墙体裂缝、墙体返潮、地面漏水、排水不畅等等一系列工程质量问题将东悦名轩的业主们搞得焦头烂额。业主无奈将发展商告上法庭。记者调查发现，导致墙体裂缝的是一种新型材料，专家解释新材料的使用要规范，否则可能导致出现裂缝。

投 诉

裂缝扰人求助法院

关键词：“豆腐渣”、索赔

　　东悦名轩位于深圳东门中路。据业主反映，早在2004年1月31日东悦名轩入伙之时，便有业主发现物业存在墙体裂缝等方面的毛病，业主邓小姐告诉记者，在入伙的时候，许多人便与开发商进行了协商，但未有结果，至今时隔一年，还有几户因质量问题而拒绝与发展商办理收楼手续。

　　然而，乔迁的喜庆还没有过去，烦恼却接踵而至。装饰一新的墙面便开始出现不同程度的裂纹，纵横交错，业主介绍，墙体裂缝的问题遍及东悦名轩A、B、C三栋塔楼。业主梁先生告诉记者，好好的墙面忽然间就出现了裂缝，刚开始还以为是自家的事情，但是后来相互一打听后，发现类似情况还不少，“难道我们遇到了‘豆腐渣工程’？大家都为房子的安全质量担忧。”

　　“发现问题后，我们开始与发展商进行交涉，发展商也曾进行过维修，但补好这道裂缝，马上又会出现另外一道，一个墙面来来回回要修三四次，结果家里整天都在动工。然而，‘旧恨’未去新愁又来。就在墙体进行修补期间，不少业主家还陆续出现了漏水、排水不畅、墙体返潮等问题。”邓小姐告诉记者。此外，邓小姐还向记者反映了发展商为了便于安装商场的电梯扶梯，将1—4楼的一根承重柱梁打掉的情况，他们不知道是否会给大楼埋下安全隐患。

　　鉴于房子的问题越来越多，业主索性要求开发商维修赔偿，为此，部分东悦名轩的业主向发展商提出索赔，要求向存在质量问题的业主每户赔偿2000—5000元不等，但业主称发展商的赔偿标准与业主的要求相去甚远。

　　邓小姐说，发展商在赔偿问题上一直拖拖拉拉，前前后后竟协商了十多次，未见任何效果。最终在2004年11月底，62户业主将东悦名轩发展商深圳市渔阳投资有限公司(下简称渔阳公司)告上法庭。据邓小姐透露，62户总计索赔金额在300万左右。2005年1月27日，罗湖区人民法院开庭审理此案，目前尚未作出判决。

记 者 调 查

问题房子多“离奇”

关键词：裂缝、水印、隐私、建筑垃圾

一面墙上十条缝

　　近日，记者前往东悦名轩进行实地采访。

　　一进门，邓小姐便带记者数墙上的裂缝，细细数去，客厅内的一面墙上竟然密布了10多条裂缝，而在其他墙体也有不同程度的裂缝出现，邓小姐苦笑，自己家的裂缝可能是最多的。邓小姐说，自己买的是带装修的房子，但记者发现，木质地板已经部分凸起，踩上去，凹凸不平。

　　在C栋业主梁先生的家里，记者看到在靠外墙一侧的木头墙裙上，因受潮而产生了斑斑霉点，在洗手间的隔墙上，有一道长约2米、高约20厘米高的水印。梁先生告诉记者，那道水印已经出现了很长时间，一直没有散去，而在客厅另外一面隔墙上，则有几条纵向裂纹。

　　有“趣”的是，梁先生告诉记者，他的卧室和隔壁温先生家客厅之间的隔墙竟然起不到隔音效果。记者站在梁先生的卧室内，等到温先生回家打开电视以后，节目声音竟然清晰入耳。梁先生说，幸好邻居睡得早，不然自己将无法入睡，即使这样，已婚的梁先生还是担心自己的隐私得不到保障。对此，梁先生只能苦笑。

衣柜发霉无法用

　　温先生则是另外一种遭遇，除了墙体上也有裂缝之外，墙体的严重返潮问题让他最为头疼。记者发现，在靠近阳台一侧的阳台推拉窗木质窗框上，约有50多厘米长的木板受潮，手摸明显感觉潮湿粘手，更为严重的是在卧室的衣柜，因为受潮衣柜的木板已经开始发霉，挨着衣柜的木质地板上，已经微微隆起。温先生称，靠外墙的阳台受潮可能是由于外墙防水不足而引起，但内墙里的水是怎么来的实在搞不清楚，因为这堵墙既不靠厨房也不挨洗手间，没有用水的地方，怎么会受潮呢？温先生说，现在衣柜成了摆设，根本不敢将衣服放在衣柜内。

墙体敲出矿泉水瓶

　　C栋的宁小姐的遭遇则最为“离奇”。宁小姐告诉记者，自己在去年4月份入住后，洗澡时竟然发现无法排水，没有从管道排出的水穿堂过室，流向客厅。原来洗手间地面排水管设在墙体上，而墙体外的排水管道竟然高出了室内的排水口，导致无法排水，最后，反反复复进行了十多次的整修，才在10月份最终修好。宁小姐称，更加不可理喻的是，她将厨房的隔墙打掉进行装修的时候，在隔墙内赫然发现有矿泉水瓶子、尼龙绳等不少建筑垃圾，宁小姐向记者出示了保存在邻居家里的这些材料，记者看到，在