作为沙头角片区目前惟一正在发售的新楼盘，碧桐海苑自1月22日开盘至今，共售出100余套，约占总数的1/3。该项目工作人员表示，因受周边环境影响，销售进度未能达到预期目标。

楼盘一侧布满农民房

　　据了解，碧桐海苑由深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司开发，位于海山路与梧桐路的交会处的东南侧，其北临梧桐路，东是翠景花园，西临海山路，东南有海山公园。楼盘为2栋32层高屋建筑，占地面积6152平方米，建筑面积51086平方米，总户数为588户，容积率8.3，均价6080元/平方米。

　　楼盘1层用于商用，2—32层全部为住宅用房。楼盘以面积在65—70平方米的2房为主，约占总户数的60%，其余部分以3房居多。

　　记者在碧桐海苑31层的样板房看到，楼盘靠近大海的一侧布满了农民房，且大多数都已被工厂的打工族租用。8日下午5点半左右，正值下班高峰，记者看到，楼下马路上的打工族浩浩荡荡形成长龙。

周边环境成为销售障碍

　　据碧桐海苑售楼处工作人员介绍，该项目本身质量很高，户型也较为方正，价格不是很高，楼盘周围的生活配套也很齐全，按理说应该销售火爆。现在之所以没有出现火爆场面，是受周围农民房的影响。

　　据前来看房的马小姐介绍，她在盐田保税区工作，由于这里距保税区较近，且和大梅沙相比房价较低，所以她考虑在这里购房。碧桐海苑她已经来看了两次，她认为，这一楼盘户型、位置、景观都不错，由于楼盘周围农民房的存在，所以到现在她还没拿定注意。

　　另一位购房者王女士认为，楼盘的价格略微偏高，但是整体来看还不错。她告诉记者，她一直住在盐田，碧桐海苑算是盐田比较靠中心的地方。她打算在这里购房是看到长远利益，她认为周围的环境肯定会改善。