市国土房产局要求，从明日起，已认筹但未解筹的要立即退还诚意金及VIP卡费等款项

　　晶报讯（记者欧东勇实习生谢丽雯通讯员傅伦为）从明天开始，新建楼盘未取得商品房预售许可证的，将不得进行认筹，已经认筹但是还没有解筹的楼盘，要立即退还所有认筹诚意金、VIP卡费用等款项。昨天，市国土房产局宣布，未取得商品房预售许可证就搞认筹的楼盘，如果不在期限内整改，将停发预售许可证，直至给予停止审批新的开发项目、降低资质等级等处罚。

取缔获预售证前的认筹

　　目前，深圳房地产市场认筹活动愈演愈烈，认筹诚意金、VIP卡费用从5000元到两三万，甚至上百万的都有。为规范房地产市场秩序，根据国家有关法律法规及建设部的有关文件，深圳国土房产部门决定取缔取得预售许可证前的认筹活动。

　　业内人士指出，以前开发商在取得预售许可证前都搞认筹，一是认筹对开发商非常有利，二是一些开发商见别的开发商都在搞认筹，担心自己不搞会“吃亏”，所以不管违不违规都搞认筹。现在，主管部门对房地产预售这一块加强监管，使所有开发商都处于公平竞争的环境下，因而不会对整个市场造成太大波动，同时，此举也有利于保护广大消费者的利益。

给开发商10天自纠期限

　　市国土房产局房地产业管理处有关负责人指出，主管部门将给开发商10天自查自纠期限，之后将对深圳房地产市场进行检查，对未取得预售许可证搞了认筹而没有解筹、又不退款的开发商，将现场发给《责令限期整改通知书》，过了期限而不整改的，将停发预售许可证，直至给予停止审批新的开发项目、降低资质等级等处罚。

开展房地产广告整治

　　据了解，深圳市国土资源和房产管理局、深圳市工商行政管理局还将联合对我市房地产广告开展为期两个月的专项整顿活动，整顿时间从4月1日至5月31日。从4月1日至4月10日，各房地产开发企业要对所发布的房地产广告进行自查自纠，填写自查表，发现问题及时整改，并将自查表在4月10日之前送各区检查小组。（记者欧东勇实习生谢丽雯通讯员傅伦为）

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