华侨城、中海、金地三大品牌发展商因为上半年没有新推出项目将缺席今年春交会。

　　近日，记者从2005中国深圳(春季)房地产交易会组委会了解到，目前已有51家发展商报名参加了即将到来的春交会，TOWNHOUSE项目明显增加。

万科仍然是焦点

　　此次春交会，虽然新项目不少，特别是关外地产，会有不少新项目面世，不过此次品牌发展商却似乎不多，除招商地产和万科地产携各自正要推出的几个项目亮相外，别的品牌发展商露面的并不多。去年都有很大展台的中海、华侨城以及金地三大品牌同时缺席。中海地产相关人士表示，上半年中海没有新推出的项目，下半年才有项目推出，到时候可以参加秋交会暨住博会。有业内人士表示，三大品牌的缺席原因几乎一样，因为金地在深圳新项目只有龙华项目和渔民村旧改项目，目前还没有动工；华侨城新推出的项目都已经一售而空，新的项目要在下半年推出，中海也是同样的原因。不过，他也认为，这三家品牌中，应该有两家会参加秋交会。

　　值得一提的是，万科地产在本次展会上将推出万科第五园，这个项目被市场知道后，一直受到关注，此次展会上，第五园肯定是业内人士以及置业者关注的焦点。

TOWNHOUSE唱主角

　　从春交会组委会提供的名单可以看到，2005年的楼盘呈现出了一个新的变化，就是小户型楼盘明显减少，TOWNHOUSE项目大大增加。据记者初步统计，在近百个参展楼盘中，纯粹打出小户型概念的楼盘只有7个左右。关内小户型项目参展普遍减少，业内人士认为，主要是因为罗湖口岸周边的小户型项目销售都已经差不多，没有参加春交会，新项目又很少，福田和南山今年推出的项目又都以大户型和TOWNHOUSE为主，因此小户型楼盘显得格外缺乏。

　　此次展会另外的一个特点是TOWNHOUSE项目比去年明显增加，今年万科、中航、中信、观澜湖、富春东方、联泰、振业、承翰等都有TOWNHOUSE项目推出，其中万科地产将展出万科城、东海岸、第五园等项目，均有TOWNHOUSE出现。业内人士认为，TOWNHOUSE项目的增加，和今年整个豪宅市场增加有关。