近日，深圳市国土资源和房产管理局在网上公开了自2001年3月1日以来批准预售的新楼盘销售信息。这种预售楼盘销售信息在官方网站上公开透明的做法马上起了作用。上周末，深圳不少开盘楼盘的发展商一改以往大肆宣传销售成绩的做法，不约而同地对媒体记者隐瞒了销售数据。

发展商改变营销策略

　　近日，深圳市国土房产局公开了自2001年3月1日以来批准预售的新楼盘销售信息，856个楼盘409855套商品房全部在网上公布。这个信息公布之后，很多楼盘原来虚伪的开盘销售数据立刻暴露在阳光下，不少被发展商宣布进入尾盘销售的楼盘也暴露出了大量的未销售单位。在此政策的影响下，开发商也在改变以往的营销方式。

　　以往楼盘开盘，记者赶往现场，一般能看到一个壮观的场面：发展商会在售楼处前面搭建很大的场地，里面坐的人一定是满满的。事后，发展商给出的销售数据，一般都会说解筹率达到80%以上或者是销售金额突破多少多少。反正不管成交多少，所有的数据最后都是不错的。但是，这种现象在目前政策的影响下已经很难看到。

销售数据仍难知晓

　　本周日，记者赶往几个开盘的楼盘，和以往楼盘开盘人头拥挤的现象不一样，某个楼盘售楼处的椅子大多是空荡荡的，两三百人的场所只坐了稀稀拉拉的几十个人，尽管因为解筹已经开始，售楼处已经有了一部分人，可是记者在售楼处看到的人也不多。据了解，这个楼盘是从周六就开始解筹的，所以现场人数不多，但是发展商对于最终的销售数据却缄口不语。记者昨日到国土房产局官方网站上查找，可能是因为签订合同和到国土房产局备案还有一个时间差，至今该楼盘所有的楼盘单位均显示为“待售”字样。与该楼盘情况有点不一样的是，另外一个口岸楼盘解筹现场倒是有很多人，成交尚可，但是发展商目前也不愿意透露销售数据。而记者在关外某楼盘开盘现场看到，去的人很多，但是成交并不踊跃，发展商也表示不方便透露销售数据。

　　业内人士表示，以往销售数据不透明，掌握在发展商手里，因此很容易造成虚伪的销售数据，但是政府的信息透明政策实施之后，发展商无从造假。有些销售成绩不好的发展商，担心据实表述会影响有意向购买的置业者，最好的办法就是干脆不说。