从建筑规模情况上看，深圳楼市增幅递减趋势非常明显。较去年同期，商品房施工面积与竣工面积均有不同程度减少。商品房施工面积2030.24万平方米，同比下降0.33％，其中住宅施工面积同比下降4.70％；商品房竣工面积157.11万平方米，同比下降8.87％，其中住宅竣工面积同比下降12.96％。

　　与此相对应，空置房不断消化。2005年第一季度商品房空置面积182.29万平方米，同比下降25.91％，其中住宅空置面积98.27万平方米，同比下降41.53％。

截止一季度末，扣除开发项目自用和出租等不能供应市场的商品住宅，深圳可供市场销售的已批未售商品住宅尚余300万平方米左右。

    从建筑规模情况上看，深圳楼市增幅递减趋势非常明显。较去年同期，商品房施工面积与竣工面积均有不同程度减少。商品房施工面积2030.24万平方米，同比下降0.33％，其中住宅施工面积同比下降4.70％；商品房竣工面积157.11万平方米，同比下降8.87％，其中住宅竣工面积同比下降12.96％。

　　从商品住宅价格分布来看，均价在4000元／平方米以下的住宅销售面积占总销售面积的比例为12％，均价4000~6000元／平方米的住宅占39％，均价6000~8000元／平方米的住宅占28％，均价8000~10000元／平方米的住宅占15％，均价10000元／平方米以上的住宅占6％。

　　与以往相比，4000元以下的低价位住房在市场上显著减少，从2003年的29％、2004年的22％下降到了12％。

　　近年来，深圳不同收入的家庭合理房价收入比呈现阶梯分布的特征。84％的消费者实际购买力水平可以买得起4000元／平方米以下的住宅；60％的消费者买得起4000~6000元／平方米的住宅。专家认为，深圳楼价应该进一步拉开差距，豪宅价位应进一步提高，而低档房的价格则需更低。