蛇口片区正在升温

　　记者日前到蛇口片区踩盘，已启动的15公里滨海休闲长廊与西部通道深圳段的建设正如火如荼。伴随着整体环境与交通环境的改善，蛇口片区正在成为深圳最舒适的国际居住区与商业办公区之一。

环境交通全面改善

　　对于蛇口片区来说，深港西部通道深圳段接线工程已于5月动工。另外，位于大屿山的迪斯尼乐园将会在10月正式开放。统计显示，将有大量内地客户会沿深港西部通道进入香港。如果蛇口港到时直接开通前往迪斯尼乐园的海上快线的话，海陆交通双重利好直接带动蛇口片区房地产升温。据了解，蛇口多个房地产项目已经开工或开始推广。

　　蛇口片区的升温不仅表现在市场新建房地产项目增多，而且三级市场也比较活跃。招商地产旗下的商业物业出租率已经达到九成左右。招商地产租赁中心总经理助理高惠民在较早前接受记者采访时分析，由于蛇口大环境已经越来越好，与罗湖、福田等商业区比较，蛇口的优势在于更干净、更舒适；蛇口的人口密度比较低，生活环境比较舒适；另一方面，随着深港西部通道的建成与开通，从蛇口来往香港也将更加便利。正是这两个原因让越来越多的企业和人士选择在蛇口办公和居住。

主流开发四类物业

　　据了解，目前在蛇口片区主推的楼盘基本分为四大类：滨海物业、沿山物业、商圈物业与口岸物业。

　　滨海物业中，除了原先在蛇口片区知名度较高的南海玫瑰花园三期已动工外，目前蛇口片区在建的最大楼盘当数益田地产的半岛城邦。作为真正的亲海住宅，半岛·城邦备受关注。

　　沿大南山开发物业也是目前蛇口片区的亮点之一，高山花园已成为不少热爱山居人士的选择。而此前，招商地产的半山兰溪谷则在2004年的市场上引领风骚。

　　沿沃尔玛商圈也是物业开发热点。据了解，与沃尔玛紧邻的招商花园城购物中心正在建设中。商圈的兴盛也带动了房地产开发，目前招商地产开发的花园城三期二号作品也在建设过程中。

　　尽管深港西部通道目前还在建设过程中，但预计建成时将有六成以上的出入境车辆由此经过，而深圳湾口岸也因此成为重要的陆路交通口岸，进而带动口岸小户型物业兴起，包括春树里、金色阳光雅居等楼盘都距离口岸不远。