节能住宅在大部分普通业主的眼中，还只是发展商口中宣扬的一种概念。但是，事实上，深圳多家品牌发展商早已启动节能工程。招商地产刚刚完成节能住宅的相关著作，振业地产刚刚面世的新项目——振业城更是深圳首个大面积使用太阳能的生态社区，而万科则潜心十几年投入专业科学研究，完成相关课题28个。这些成果逐一体现深圳在全国节能住宅领域的先锋地位。

招商地产 今后所有项目全部采用节能技术

　　招商地产刚刚完成了《住宅建筑节能设计指引》一书的编著，以后招商所有的住宅项目在建设过程中，都将以此作为标准来参考。这本书对屋顶、门窗、外墙等节能构造进行了具体的说明，甚至包括怎么去施工。“以前类似的资料只是告诉你做成什么样，却没有说明白怎么去做。在《住宅建筑节能设计指引》一书中，我们不但告诉你需要‘过河’，而且还会告诉你具体怎么过。”招商地产副总经理胡建新向记者说。很显然，这本书在招商地产技术部门内受到高度重视，而他们的努力也将对整个招商地产的发展起到不可小觑的影响。

　　事实上，从2003年开始，招商地产就在项目中进行节能技术的尝试，最早在花园城三期一号地块项目就采用了部分节能措施。据招商地产设计策划中心工程师强工介绍，真正大规模采用节能技术的是在兰溪谷和泰格公寓两个项目，后者是目前招商地产运用节能技术最多的项目，并被认为是招商地产走“绿色地产之路”的一个典型案例。

    在泰格公寓里，从屋顶、墙体、玻璃到电梯、电器开关、灯具，几乎各个方面都可以看到节能的影子，称之为深圳节能技术运用最多的建筑可能并不为过。“深圳属于夏热冬暖气候，节能最主要的就是隔热，以降低空调等电器所耗掉的电能。”据强工介绍，泰格公寓采用了中空LOW—E玻璃，与普通玻璃相比，传热系数降低了60%，而遮阳系数却上升了50%。“举个通俗的例子，在有太阳的时候，从外面摸烫手，但摸里面却是冰凉的，这可以减少空调使用时间，一开空调就能迅速制冷。”此外，泰格公寓的墙体还采用了加气混凝土砌块，同样起到保温、隔热的作用；采用无机房节能电梯，一年至少节省一万度电；庭院灯全部采用太阳能蓄电照明。综合以上种种技术，“泰格公寓的节能效果已经远远超过了国家现行建筑节能标准。”

振业地产 申报全国节能示范小区

　　有人用“毕其功于一役”来形容振业在横岗振业城项目上所耗费的心血，虽然稍显夸大，但振业城早已肩负起振业复兴的使命，却已无庸置疑。从项目设计阶段，振业城便开始申报“3A住宅”，目前已经成功通过预审资格，这在深圳房地产市场曾引起不小的轰动。目前，振业城又在积极申报全国建筑节能示范工程并已立项，这是目前深圳惟一获此殊荣的小区，而深圳市建设局更是针对振业城成立了专家领导小组，来监督和管理振业城作为节能示范项目的建设。

　　据振业集团振业城项目负责人杨海滨介绍，振业城主要采用了中空LOW—E玻璃、太阳能热水器供水系统及自然通风模拟系统等方面的节能措施，而可持续发展、超前规划的新节能举措，使振业城最高能实现50%的节能效果。“振业城是深圳首个大面积使用太阳能的生态社区，这套供水系统采用联集管式全玻璃真空管式太阳能集热器，并设置电辅助加热设施，即使是阴雨天气也能保持稳定的热水供应。”杨海斌说，太阳能集热器和屋顶将整合为一体，保温水箱内置并与集热器分体式安装，与建筑达到完美结合。“在节能的同时还能保证建筑本身的和谐自然。”据了解，目前振业城450多套联排和叠加别墅使用了这一系统，而这一“造价每户超过1万元。”

　　针对深圳市的气候特点，按照我国《夏热冬暖地区的居住建筑设计标准》，振业城还进行了自然通风模拟设计：除了按照《标准》要求进行外窗可开启面积的设计外，还为该项目一期的小区、组团和户型专门制作了自然通风模拟设备，根据对户型的自然通风摸底的结果，对设备中自然通风不利户型进行室内分割，对外窗位置及可开启尺寸进行调整，以最大化地利用自然通风，减少因空调而带来的电力消耗。杨海斌说，仅就电费一个项目而言，振业城业主将来就可以节省一半还多。

富通地产 合理布局是节能最佳形式

　　4月23日，深圳市富通房地产开发有限公司获得了由全国工商产业住宅商会颁发的“全国绿色生态住宅示范项目”奖牌。据了解，2005年全国仅有3个项目通过了这项严格的专家评审，而富通城是深圳惟一的一家。“节能生态住宅符合住宅产业发展趋势。富通地产在这一方面要快人半步，通