飞扬时代是华强南的精致小户型产品，面积区间介于37—49平方米，比君悦阁和燕南路88号的面积要小，主打单房和一房一厅，锁定福田白领和周边年轻家庭。从排了长龙队的场面，以及开盘当天即封筹和解筹当天的火热认购，皆说明项目得到了市场的认可。究其原因，楼盘集商务、运动、休闲等多种功能于一体的产品优势是其一；楼盘紧邻华强北商圈和地铁，地段优势明显是其二；华强南片区改造的利好，楼盘潜在价值可观是其三。

     据深圳中原深港研究中心的监测，自深圳“禁筹令”和整顿广告市场的政策出台以来，特别是中央七部委新政之后，各类楼盘促销活动有所减少，从取得预售证到开盘的推盘准备期也明显缩短，但众多楼盘并没有因为促销活动的减少而影响到销售。说明深圳楼市比较成熟，消费者十分理性，他们看重的是产品本身的因素。

　　上周，福田另一个小户型楼盘逸园也开始预购，场面一样火热，不难看出，福田楼市开始回暖。上半年福田新开盘项目只有2个，为全市最少，进入7月以来，格兰海湾、逸园、飞扬时代相继亮相，福田楼市开始逐渐放量。下半年，福田的推盘量将增大，香蜜湖1号、中旅国际公馆2期、新洲阳光雅居等多个项目约80万平方米将入市，福田尤其是香蜜湖将再度成为深圳楼市的一个亮点。

　　此外，万科第五园的盛情开放引来了业界和消费者的广泛关注，当天参观者络绎不绝，与飞扬时代的选房活动相比，人气有过之而无不及。项目将于下周正式发售。

　　在成交方面，据国土局公布的每日销售数据，上周全市平均每天成交约180套，成交面积约为1.5万平方米，成交均价为6479元/平方米，与6月同期相比，面积和套数变化不大，而成交均价下降了317元/平方米。这主要是由于6月份红树西岸的成交令南山日均价超过10000元/平方米，从而拉升此段时间全市的成交均价。