报告显示，今年上半年，深圳商品住宅市场供应出现明显的下降态势。据统计，1-6月，该市商品房投资完成196.46亿元，比去年同期下降14.80％；商品房施工面积2216.87万平方米，比去年同期下降1.41％；商品房竣工面积214.91万平方米比去年同期下降23.93％。总体来看，房地产投资及建设规模呈现明显的减少趋势。

  与供应明显下降相反，深圳商品住宅市场的需求则继续保持平稳增长。据统计，1-6月，该市住宅销售面积达434.32万平方米，同比增长11.03％。价格同比上涨12.05％，特区外宝安、龙岗两区涨幅高达28％左右；豪宅价格涨幅达17.82％。

  报告统计，今年1-6月份，深圳住宅价格呈现较为明显的上升势头，全市商品住宅均价为6547.89元／平方米，同比上涨12.05％。从1-6月各月住宅销售价格变动看，全市住宅价格在2月份上升了8.76％后，3、4月份在该市一系列规范市场措施的作用下小幅回落。5月份尽管房价有一定回升，但随着国家稳定房价系列措施的实施，6月份全市住宅价格又环比下降了2.19％。

  尽管深圳上半年商品住宅均价呈现较为明显的上升态势，但是在6月份出现的一些新动向值得关注。报告显示，6月份全市商品住宅均价比5月份下降2.19％；与此同时，6月份住宅销售面积与5月份相比下降幅度高达13.2％。专家普遍认为，6月份房价与销量的同时下降与国家七部委联合出台并于6月1日正式实施的税费新政策不无关系。