房价飞升势头似乎依然难以遏制，深圳市房地产研究中心18日公布了上半年房地产市场发展报告，上半年，鹏城楼价超过了6500元/平方米，涨幅超过1成，而在去年年底，鹏城楼价还不到6000元/平方米。

南山房价涨过福田

　　研究报告指出，上半年，深圳楼价高至6547.89元/平方米，同比上涨12.05%，关内房价有涨有跌，其中，高档项目推盘集中的南山区房价激升超过28%，超过了7900元/平方米，赶上了福田中心区楼价，创关内四区最高记录。

记者日前从南山区产权登记中心获悉，上半年，南山片区总体供应量偏少，且据记者调查，其中低端项目更少，除了嘉南美地(6500元/平方米)，新盘单价几乎都超过7000元/平方米，达到甚至超过2.5元/平方米的项目就有3个：华侨城波托菲诺·纯水岸别墅(售价高达5万元/平方米)、中信红树湾TOWNHOME以及红树西岸项目。研究中心认为，正是这两个原因，推高了区域房价。

关外房价涨幅最高

　　同南山区相似，关外两区房价涨幅整体达到了28.42%，与特区内房价差，由去年的1：1.8缩小到1：1.6。宝安区房价首次突破了5000元/平方米大关，龙岗区房价涨幅达到28.61%，均价超过4700元/平方米，在继去年创下全城房价涨幅最高记录(19.64%)的基础上又一次成就了上半年的最高涨幅。

　　据记者长期跟进掌握的资料分析，同南山区一样，龙岗上半年在售及新推的高档房亦大增，8000-10000万元/平方米和10000元/平方米以上单位达到155套，均价分别超过8700元/平方米和20000元/平方米，诸如万科17英里、万科城、振业城等。而在去年上半年，同价位区间的产品只有1套(单价略逾1万元)。

　　一个新现象是，在禁筹令及七部委新政发布后，楼价升幅开始发生小幅回落，6月份房价升幅比5月份下降了2.19%。与之相应，如同日前中介机构反映，住宅销量在6月份也开始回落，报告显示，除宝安区销量环比(后月比前月)增加了29.8%外，其它各区均有所下降，6月份，鹏城楼市住宅销量整体环比下降了13.2%。