对于即将开通的西部通道，半求分析认为，东滨路沿线住宅将成为非常大的直接受害者，因为污染大、噪音大。不过，这些房子事实上已经在很大程度上实现了转型。半求同时认为，南山商业和写字楼的“机会窗”时代已经到来。“保利城大厦当时卖7600元/平方米，现在租赁供不应求，南山零星的几个写字楼项目根本不用做广告就卖完了。”

　　西部通道开通以后，深圳的报关、物流企业将加快往南山聚集的速度，企业汇聚速度的加快刺激了写字楼的需求，因此南山的写字楼机遇特别大，而华侨城很快便将启动两栋写字楼，以切入市场。他就此总结，与住宅相比，南山写字楼的空间应该更大。