商铺集中传统商圈附近

　　地铁商业的“主要力量”依然是金地置业负责招商的部分，主要集中在地铁站点和地下商城，总量接近4.8万平方米。除此之外的地铁商业主要集中在东门和华强北两大传统商圈。9月将要面市的中信地铁商场、华强地铁商城、流行18.28等则都集中在华强北商圈。

　　目前，面积为1.6万平方米的中信地铁商场，已和深圳中原地产签约，将于今年9-10月份公开发售，华强地铁商城面积在6000平方米左右，预计在8月底9月初现铺面市；流行18.28面积在9000平方米左右，预计也将于9月中旬面市。

现有地铁商业比较冷清

　　记者了解到，目前已经开始营业的地铁商业，有位于东门站的东门步行街金泰地铁商城，和位于科学馆站的华联街。目前这两处地铁商业的运营情况一般，金泰地铁商城已有多家商铺开始转让，现有商铺经营状况极为一般，华联街的生意也没有真正火爆起来。

　　仲量联行香港商场顾问部高级经理陈敏芝表示，地铁商业这一业态香港做得比较成熟，但这一业态在深圳还是一个全新的业态，商业运作的经验有限，市民的消费习惯也没有形成。此外，深圳地铁的班次密度还比较低，这也是造成现有地铁商业冷清的一大原因。