采访缘起

　　随着城中村改造力度不断加大，城中村住房条件和居住环境日益改善，城中村的房屋开始重新得到打工一族的青睐，城中村房屋租赁市场又重新变得活跃起来。部分市民近日向本报反映很多城中村租赁房的租价不断上升。为了解具体情况，记者在深圳部分城中村进行了实地调查，发现近几个月来，部分城中村房租每套涨幅在50到300元之间。

　　记者调查

　　罗湖区蔡屋围：空房比以前容易“出手”

　　在罗湖区的蔡屋围，记者正好遇到一位打算在蔡屋围租住一房一厅的刘小姐，记者跟随她连续问了好几家房东，有几家表示已经没有一房一厅出租了，有一家表示还有房，是三层楼的一房一厅共30平方米，月租是1100元，刘小姐表示价位很难接受。辗转再问，最低价位也要850元月租，最后，刘小姐有些无奈地放弃了今天租房的打算。

　　附近的租户告诉记者，蔡屋围房租近期并没有明显上涨，就算有，涨幅也最多不过几十元。而附近的房租中介公司职员告诉记者，现在蔡屋围的房子出租比以前容易得多，过去要一个月才能租出去，现在有空房一两个星期左右就能“出手”。蔡屋围大多都是旧房，房租能保持原来的价位，就已经算是上涨了。

　　一位蔡屋围的“老中介”告诉记者，蔡屋围的房价一直都比较高，听说现在白石洲房租涨了，但是他肯定地说：“绝对涨不过蔡屋围，因为蔡屋围规划好，干净，又处在市中心。什么土地就是什么价！”对此，这位“老中介”对于城中村改造大加称赞：“城中村改造首先受益的就是我们这些中介还有房东，租金收得多了嘛！同时，租房的人也住得舒服，感觉也更安全了！”

     南山区白石洲：治安好转房租上涨

　　白石洲的几个房屋中介公司都推介记者找到一位在此处做了15年私房中介的张女士。她告诉记者，去年四五月的时候，白石洲的房租微涨了10到20元，但近一个月以来，一下子就涨了50到100元。靠近深南路边、容易出村的位置，一房一厅的空房，月租在800元到900元之间，而过去只能租700元至800元左右。而靠近上白石地段较为偏远的地方，一房一厅月租是600多元，也比一个多月前涨了50元。

　　而据记者了解，在莲花北村，一套有简单家私和装修的三房两厅的套房，月租要2000元。每月2000元左右的房租加上物业管理费，如果是3个人合租，每人要分担700到800元。对比白石洲，一套三房两厅的套房中一间没有装修只有旧厨卫的单房月租也要600元——白石洲的房价已逼近莲花北，这在过去几乎是不可想象的。

　　是什么让白石洲的房租大幅上涨？白石洲社区居委会一名负责人解开了其中“奥秘”：“大冲不是深圳最大的旧城改造项目吗？大冲整改后，很多原来住在那儿的人都搬到白石洲来住了。更重要的原因是，政府最近加大了白石洲的综合治理整治力度很大，原来以脏乱差‘出名’白石洲，治安明显好转，环境变得舒适，原来住在大冲的租户都愿意选择搬来白石洲，来白石洲租房的打工者也比以前多多了，白石洲的房租当然会涨。”

　　一位在白石洲租房的住户对记者说，最近很多新来的邻居都是从大冲搬来的。有租户说：“我们房子的条件比以前搞得好了。”几个房东也高兴地告诉记者，房租确实比以前收得多了，房子出手也快了，“我们也不会白白多收人家的钱，现在的环境比以前好多了。”一个阿婆补充到。

南山区桃源村：两房一厅平均涨100元

　　记者随后来到位于南山区的桃源村，桃源村街道办对面的一个杂货铺老板告诉记者，最近桃源村房租确实在涨，虽然涨的不是太多。

　　地处桃源村的一家房地产经纪公司的工作人员告诉记者，桃源村房租最近确实在攀升，现在一房一厅已很难租到，而两房一厅的房屋月租大约平均涨幅100元左右，最多的涨了三三百元。

福田区皇岗村：环境好不愁房租

　　在记者调查的几个城中村中，皇岗村是房租涨幅最大的。皇岗市场旁边一家花店的老板告诉记者，渔农村拆除后，皇岗村的房价就随之涨起来了，她的这间小店4个月前房租涨了200元，“这还是因为我租房东的房子很多年了，房东优惠我才涨200块的。别的店铺，四五十平方米的，一般都要涨300元。”这位花店老板告诉记者，渔农村拆除后，皇岗村的房价就随之上涨。

　　而皇岗村委的工作人员告诉，靠近皇岗文化广场两边的商业大街上，店铺租金的涨幅都在四五百元左右。

　　记者从该地区的一些房屋中介公司了解到，村内一房一厅的普通住宅月租涨幅都在100元到150元之间。

　　这里的中介介绍，皇岗村的房价在深圳的城中村中一直都是比较高的，除了该村临近皇岗口岸、地段较好等原因外，村内环境好、规划较为合理也是一个重要原因：村里几乎没有“握手楼”，还有一个全国知名的社区文化广场。

　　“渔农村对皇岗房租的影响不大。”皇