住宅产业现代化的提出，是近几年的事，既有取得的成效，也有不容乐观的地方，产业的薄弱环节和产品的缺欠是显而易见的。住宅产业要统筹规划、完善目标、明确重点、加快创新，尽快突破一些阻碍产业发展的难题。现在，产业能力建设已迫在眉睫地摆在建设部门和住宅科技工作者的面前，为此，人们要从产业的弱项和产品的“软肋”找题目，补上当前急需而又缺失的东西，这样，产业能力才能步入一个新的轨道。

　　对于住宅部品的现状，每个人都有着不同的看法，而中国建筑学会理事长、建设部原副部长宋春华先生，则有着他独到的见解。他认为中国住宅产业所缺少的是以下几点：

   1.现在住宅概念很多，不缺概念和称谓，最缺的是指标体系、评价标准和技术支撑；

　　2.引进技术和理念很多，但缺少的是消化、吸收和本土化（国产化）；

　　3.部品和材料很多，但缺少经过认证和标识的材料和部品，尤其是符合模数的优质的部品和高强度的材料还为数不多；

　　4.不缺装修技术和材料，但缺少一次性装修的成品房；

　　5.现在上市的户型很多，甚至不乏大户型和豪宅，空置量也居高不下，但缺乏中小户型节能省地的精品房，缺少引导潮流的为广大中低收入者所欢迎的主导户型；

　　6.当前，媒体经常有关于拆、爆旧建筑的报道，大量的存量旧有住宅被拆除的很多，不缺定向爆破技术，但缺少旧房更新改造技术；

　　7.各类试点示范很多，缺少的是大面积的推广和全面的应用；

　　8.不缺能开发出房子的开发商，但缺乏能开发出好房子的企业家和产业化基地；

　　9.评比设奖很多，注重结果，但缺少认真细致的对过程的具体指导；

　　10.一般号召很多，但缺少的是实际的政策性支持。

　　这些问题迟早要解决，而真正要解决好这些问题，就需要做大量的实际工作。而2005住博会暨秋交会则将秉持“地产前沿、科技前沿、人文前沿”的理念，举办多个主题活动，包括“中国住宅性能标准发布研讨会”、“人居环境与园林景观论坛”、“建筑立体绿化技术与产品研讨会”等等，届时住宅产业精英将以专业的眼光，针对住宅产业目前的市场以及所面临的问题发表精辟的见解，为我国住宅产业化进程作出一定的贡献。