记者近日从该通道代建单位天健集团项目相关负责人处获悉的这一信息，无疑是给盐田楼市的不小“打击”。

　　这直接影响了置业者的购房欲望，也拖延了盐田项目发展商的开发进度。

置业者期望受打击

　　盐田区具有深圳市绝无仅有的山海景观，是繁忙都市人休息度假的首选地方。

　　中原地产区域经理林娟红认为，相对于南山区的豪宅来说，盐田区的豪宅无论在品质上还是景观上，都有自己的优势。

   但是限于交通的瓶颈，看好东部的买家都会有所迟疑，观望的气氛比较浓厚。

　　本身配套的不成熟，加上这次第二通道的开通可能延迟，置业者积累的预期将受打击，观望情绪将更加严重。

　　“现在梧桐山隧道已经不堪重负了，每到星期六、日的高峰时段，必定塞车。”当说起五一期间的车流情况时，林经理更是摇摇头：“那天由于人太多，梧桐山隧道整整塞了一个下午。大家对于第二通道的开通已经是迫不及待。”

影响价格缓慢变化

　　作为楼盘销售的几大利好因素之一，交通便利是极为重要的。

　　道路对于一个地区的发展可以起到推动甚至决定的作用，这在滨海大道助飞南山物业的例证中就可见一斑。世华地产盐田二行营业经理陈春良认为，第二通道的开通，对于盐田区楼盘的价格将会有很大的提升。

　　开通的延迟，只是会使这种上升的跨度加大，速度相应减慢，但对最终价格并不会有太大影响。

　　对此他坦言：“在盐田区现在还有几块待开发的土地，可能也是想等待第二通道的开通，项目就会有较大的升值空间。”