“在目前国家一系列宏观调控政策的影响下，客观上很难大规模发展豪宅。”王锋分析指出：“七部委已明确要求，今后出让土地将主要用于普通住宅和经济适用房建设，新出让土地要建豪宅已几乎不可能。”王锋称，深圳是个土地资源极度稀缺的城市，不可能拿出很多土地来建住宅，更不可能拿出很多土地来建低密度豪宅。

　　针对今年特区外TOWNHOUSE等豪宅类型较多的市场现状，王锋认为是几年前批地时“政策弹性较大”的缘故，并表示随着政策的进一步收紧，今后别墅、TOWNHOUSE等住宅类型会越来越少。