关内客渐成购买主力

　　在年初龙华房地产销售中，置业者仍以本地为主，关内客户的所占比例仅为20%，进入6月份以后，关内客户的数量逐渐增加，个别楼盘关内客户的比例已经达到40%。“梅龙大道的开通、地铁四号线以及龙华新客站的规划都增加了对关内客户的吸引力。”潜龙华城营销总监赵士清认为，交通的逐步升级淡化了二线关的概念，而且在关内新盘供应量减少的情况下，龙华作为距市中心最近的关外片区，成为置业者的首选。“目前龙华置业者依然保持强劲的购买力。”赵士清表示，华为、富士康等规模化企业的增多，企业员工经过几年的资本积累已经达到放量的时候，本土小经营者的成熟也让其对居住有了更高的需求。

    　首个豪宅项目入市

　　进入9月份后，劲力城市明珠二期、锦绣江南四期、五米阳光、桂冠华庭等楼盘将陆续推向市场。其中，劲力城市明珠二期将延续一期的风格，以南向高实用率的户型吸引客户，主力户型以三房为主；锦绣江南在本月24日推出第二批单位，中国传统风格的社区景观和文化是其主要特点；五米阳光则打破一般住宅的传统模式，每户平均进深5.7米；桂冠华庭作为龙华西部惟一的住宅项目，将面向周边的本土客户，主推80—124平方米的三房单位。尤其值得注意的是，总建筑面积达33万平方米的圣·莫丽斯，作为今年龙华房地产市场惟一的豪宅，也将于下半年走向前台。其中首推的一期规划被划分为A、B两个区域，A区由联排别墅和独立别墅构成，B区则是叠拼洋房。目前，项目中部分TOWNHOUSE已经封顶，个别单位外立面已经完工。

　　商业力量三足鼎立

　　随着开发商理念的转变以及龙华地产的日趋繁荣，发展商纷纷加大在社区商业建设的投入力度。赵士清认为，龙华人口素质和消费能力相对较高，这将为片区商业的成长奠定庞大的消费基础。目前，潜龙华城、劲力城市明珠以及锦绣江南都以不低于15000平方米的商铺面积大量入市。锦绣江南更以16000平方米的大商业建筑面积引入大卖场。潜龙华城也已引进人人乐、肯德基、商业银行等，着手建立梅林关口商圈。届时，龙华将形成中心区、人民南、梅林关三大商圈，片区经济结构更加完善。