●9月28日，本报同步推出《深圳商业地产投资指数报告》、《深圳地产品牌指数报告》，敬请关注！

热点片区同步启动指数报告答疑释惑

　　“金九银十”，又到了深圳楼市的黄金季节。东、南、西、北、中，新盘大盘集中推出，深圳的热点片区正在同步启动！

　　东看：以万科东海岸三期开盘为标志，蓝色东部的海居生活正在进入成熟阶段。另外，万科十七英里项目、联泰大梅沙项目以及湖心岛项目等要么进入推广阶段，要么进入施工阶段。绝佳的山海资源、即将动工的深盐第二通道、东部华侨城项目的开工、品牌房企的进入……一系列利好正在让越来越多的实力买家看好东部，进入东部！

　　南望：作为一个东西狭长的带状城市，深圳的海岸线非常长，南部因靠近海岸及红树林等稀缺景观而备受瞩目。以半岛·城邦、中信红树湾二期等楼盘代表，蛇口片区、红树湾及南硅谷片区已经成为城市精英青睐的居所！

　　西进：从去年下半来以来，在政府、房企以及媒介的合力推动下，以宝安中心区为核心的深圳西岸已经成为深圳人投资置业的热点片区！数据显示，在宝安中心区的买家中，目前约有三至四成客户来自深圳关内，越来越多的人开始看好西岸。鸿荣源地产开发的尚都、西城上筑；屹海达实业开发的金泓凯旋城都已成为片区颇具影响力的大盘。

　　北上：以布吉－龙华片区以及龙岗中心城在今年下半年全面启动。从交通来看，地铁3号线、4号线、新客站落址龙华以及政府启动一系列联结关内外的路网建设，置业深圳北正成为一种流行，一种生活方式！包括万科城、第五园、振业城、锦绣江南四期、桂芳园八期、中海怡翠山居等名盘都将亮相秋交会，集中展示！

　　中部：以新洲、景田、梅林、香蜜湖、华侨城为核心的中心区及其辐射区域，已经形成良好的居住氛围，在秋交会前后也将有不少项目借势亮相，如信托地产的水榭花都三期、华侨城波托菲诺·天鹅堡二期三号作品也将陆续推出。

　　根据记者的粗略计算，仅在秋交会上，就有50多个楼盘正式推出或展示形象。这些楼盘或是知名社区的二号、三号作品，如水榭花都、波托菲诺；或是知名房企的最新代表如卓越地产的时代大厦、中海地产的怡翠山居；或是新锐房企的处女作品如承翰地产的慢城、怡康苑地产的左庭右院。不同片区、不同楼盘、不同定位、不同价位……正是因为考虑到置业投资者选择信息的困难，本报才在进行充分调查的基础上，推出系列指数报告，帮助置业者解疑释惑！

指标大盘集中亮相全面评说片区优劣

　　在每一个热点片区，都有一两个在当地颇有影响力的楼盘，其开发风格、楼盘定价甚至营销手法都会成为片区内其他开发商学习的目标或对象，这就是所谓的片区指标大盘。

　　以布吉片区为例，今年下半年布吉将有16个项目集中推出。但细究这16个项目，就能发现从开发商来看，既有资深开发商，也有刚进入房地产业的新手；从项目规模来看，既有社区规模近百万平方米的大社区；也有单体楼；从片区分布来看，则出现深惠路沿线、布吉中心区、布吉老街以及生态新区等小型热点片区。

为了更好地反映楼盘及片区购买指数，系列指数调查在每个热点片区中寻找一到两个指标大盘，从指标大盘的环境、配套、居住品质反映片区质素，帮助置业投资者认识片区、了解楼盘。

　　置业布吉，居住品质到底如何；投资布吉，升值空间有多大？系列指数调查以佳兆业的桂芳园作为片区指标大盘之一，从桂芳园出发分析布吉的规划、交通、配套等指数，认为布吉作为深圳楼市置业投资的洼地，发展潜力相对巨大，值得关注