深圳住宅产业化开始试验

　　本报记者赵笑梅报道日前，本报刊出了福田区梅山苑小区着手进行屋顶绿化试验的消息（见8月9日本报《楼顶生“绿发”，降温12℃》），昨天，记者再次走进梅山苑小区采访时获悉：深圳市国土房产局刚刚批准在该小区设立深圳住宅产业示范基地，有关方面目前正在收集企业和个人在住宅产业化的探索和实践经验，为深圳住宅产业化发展搜集参考数据和资料。

梅山苑和高新公寓成试验田

　　依山傍水的梅山苑，是深圳市政府投资兴建的安置小区。今年以来，在该小区办公的市国土房产物业管理服务中心，开始在两栋高9层的公寓楼楼顶，栽种“佛甲草”，进行屋顶绿化的试验。经过几个月的观察和测试，两种遮阳草不仅在屋顶高温下茁壮成长，而且有效地使屋顶温度下降了12℃，起到了绿化和降温理想效果。

　　8月中旬，梅山苑和同为安置区的高新公寓，又承担起深圳住宅产业化的各项试验和推广，目前，示范基地办公室已经设立，正在着手进行深圳住宅产业化“四节两化一环保”试验的前期准备工作。记者了解到，“四节两化一环保”是指“节能、节水、节地、节材”，“工厂化、智能化”，再加上“环保住宅”概念，是国家推行住宅产业化的基本内容。这一项目，也是深圳倡导绿色生活方式，建设节约型城市和社区的重大尝试。

住宅产业化试验列出清单

　　深圳要在这两个小区的“试验田”上先行试验哪些住宅产业化项目呢？对此，记者采访了市国土房产物业管理服务中心负责人，据其介绍，深圳是严重缺水的城市，回水利用，将作为住宅产业化重点试验及推广的计划之一。中心准备在梅山苑一期建立以家庭为单位的回水利用示范项目，通过改造、将淋浴、洗手等生活废水循环利用于冲洗马桶、家居清洁等用途。该项目将于9月底前付诸实施，试验成功后再推广到高新公寓的旧房改造、梅山苑二期及安托山经济适用房建设中。

　　将进行雨水收集利用试验。计划在梅山苑二期建设中，收集雨、洪水及山泉水，用于小区景观、绿化浇灌、道路及车辆冲洗。大力推广节约用水，计划将梅山苑、高新公寓现有的房屋内的抽水马桶进行改造，将部分部件更换为节水型。

　　通过在梅山苑建立太阳能利用示范项目，开展太阳能发电、太阳能集中供冷、供热水，以及为垃圾处理系统提供能源等方面的试验及推广。在梅山苑二期建设中，还将在建筑墙体隔热保温等其他相关节能技术进行尝试。

　　今年底前，将在梅山苑、高新公寓全面铺开屋顶绿化，计划铺设屋顶绿化面积约3万平方米。目前，小区正在对各处垃圾处理方法、技术进行调研，今后将择优筛选后，制定方案，在两个安置区进行试验、推广。同时，还将在梅山苑二期进行室内环境控制试验，力争解决住宅装修、家具装饰的室内污染问题。另外，中心还准备在这两个小区内进行整体浴室、墙面整体饰板、整体厨房、钢筋网片和小区智能化建设方面的试验。

正在搜集住宅产业化经验

　　记者了解到，深圳是国内推广住宅产业化工作较早的城市之一，住宅产业化是住宅建设的发展趋势。此前，深圳已有一些房地产开发商，甚至个人在住宅建设和房屋的“四节两化一环保”方面进行过各种有益尝试，并取得了一定的经验和心得。这是深圳推进住宅产业化的一笔财富，与其让它们散落民间，还不如搜集起来，进行综合研究和利用，眼下深圳市住宅产业化示范基地办公室正着手搜集这些经验和做法，希望尽可能多地搜集到这些先行先试的经验，然后汇编成册，进行再研究，待成熟后进一步向社会推广。示范基地办公室有关负责人告诉记者，如企业或个人有这方面的经验材料，可寄到下梅林梅山苑10栋首层市住宅产业化示范基地办公室。