客源量减少是主因

　　记者了解得知，国庆期间，深圳三级市场出现需求不旺的情况是各大中介的普遍现象。中原、世联、中天、美联等大部分地铺成交都“不如平日”。来自中原地产的消息显示，在假期头两天，几乎没有客源；3日到5日客源相对多点，但也仅为平时周末的客源量水平；6日、7日两天客源再次下降，各分铺普遍比较冷清。中原地产在黄埔雅苑分铺一天只有一二批客源。世联、中天、美联等中介地铺的情况也基本相同。

　　业内人士认为，深圳人回家乡探亲和出游，从而使房地产市场客源受阻，进而导致成交下降。另外，秋交会是今年国庆期间房地产市场的焦点，楼市大部分注意力被其吸引，从而使三级市场需求受较大影响。中原数据显示，国庆期间偏远的片区受影响最大，而豪宅区的影响大于普通住宅。

客源“积蓄”到下旬爆发

　　据了解，国庆期间各大中介成交情况远不如平时水平。中原、美联等多数地铺在国庆期间，成交仅在1—2套，有的甚至没有成交记录。

　　根据往年数据，国庆7天的买卖成交量一般占整个10月的10%左右，且这个比重较为稳定。中原地产深港研究中心总监张伟称，国庆节的假期对于市场并非一个大的利空，三级市场的需求—供给并不会因为国庆假期而发生大的变化，放假只是使本应产生的成交量推迟而已。他认为买房需求和卖房意愿不会因为过不过节而改变，要买的终归要买，要卖的也总会卖，只是延缓。

　　他称，今年10月中、下旬三级市场成交将有一个爆发。结合历年来10月份的成交状况，再参照今年8、9月数据，可以预计，中原10月份买卖成交面积在73000平方米以上。中、下旬将完成10月份近90%的交易。