据最新的指数报告，9月深圳二手房价格指数为1128点，较8月份出现小幅下滑，下滑13点，环比跌幅为1.14％。二手房挂牌均价6701元／平方米，比上月下跌74元。

　　同基期相比，南山区二手房价格指数涨幅最大，上涨155点，涨幅达15.55％。只有罗湖区指数出现下跌，指数下跌35点，跌幅为3.13％。关外两区二手房价格指数仍然处于低端，走势比较平稳。

八、九两月二手房价跌量升

　　纵观基期（2004年12月，下同）以来深圳二手房价格指数走势，在今年上半年政府出台的一系列政策的影响下，指数走势仍然能够保持较为平稳，在波动幅度相对较大的月份，指数能够在次月迅速回调。

   新政实施的5、6月份二手房价格指数尽管相对4月份指数有所下滑，但仍然维持在2、3月份的指数水平，并在5、6月间保持平稳。7月份市场观望气氛有所缓和，二手房挂牌量价同涨，价格指数达到了1192,为基期以来的最高点。8、9两月指数回落，9月指数跌幅趋缓，大致回落到5、6月份水平，与此同时二手房挂牌量仍然保持大幅增长。在政策影响的背景下，8、9两月二手房市场的迅速回暖以及二手房价的逐步回调，表明深圳的二手房市场是比较健康和理性的。

盐田、罗湖两区二手房价受政策影响最大

　　盐田区指数在5月份出现大幅下挫，7月份指数有所回升，但8、9两月指数又出现连续下滑。相比之下罗湖区指数波动的剧烈程度与盐田区相比小一些，但是比较基期与本月指数，罗湖区的下跌幅度更大，事实上，罗湖区是全市六区中唯一一个相对基期指数走低的城区。盐田与罗湖两区二手房价受政策影响较大的主要原因是投资客在市场中所占比重较大，特别是短线投资者受政策影响的抛盘行为，造成二手房价格指数的剧烈波动。新政实施后的7、8、9月份，在全市二手房市场回暖的背景下，这两区指数的波动与下滑实际上是市场博弈与挤出泡沫的过程，同时也是理性回归的过程。

区域价格指数分析

　　以9月份深圳二手房价格指数作为参照，根据样本数据显示，福田区二手房价格指数最高为1292点，超出全市指数14.54％，宝安区价格指数最低，为787点。

　　与8月份相比较，9月份深圳市各城区的二手房价格指数大部分呈下跌态势，除南山区和宝安区指数有所上升外，盐田、罗湖、福田和龙岗四区的指数都有不同程度的下跌。其中指数下跌幅度相对较大的两个区为盐田区和福田区，分别下跌了45点和19点，环比跌幅为3.60％和1.45％。